Condizione risolutiva

[dumilaventi2020]

con la seguente clausola sorge il diritto alla provvigione ; Il presente contratto è sottoposto alla condizione risolutiva del mancato ottenimento, da parte del promissario acquirente, di un mutuo per finanziare l'acquisto del bene in oggetto, da una banca di suo gradimento, entro il . In caso contrario il presente contratto sarà privo di efficacia e il promittente acquirente avrà diritto alla restituzione immediata della somma versata come caparra ed il mediatore non sarà riconosciuta nessuna provvigione ad nessun titolo. purtroppo mi serve risolutiva cerco soluzioni

 

[francesca63]

con la seguente clausola sorge il diritto alla provvigione ; Il presente contratto è sottoposto alla condizione risolutiva del mancato ottenimento, da parte del promissario acquirente, di un mutuo per finanziare l'acquisto del bene in oggetto, da una banca di suo gradimento, entro il .

Con la clausola riportata sopra, la provvigione è comunque dovuta, anche in caso di diniego mutuo.

In caso contrario il presente contratto sarà privo di efficacia e il promittente acquirente avrà diritto alla restituzione immediata della somma versata come caparra ed il mediatore non sarà riconosciuta nessuna provvigione ad nessun titolo.

Questa frase da dove viene ?
“In caso contrario” rispetto a cosa ?

purtroppo mi serve risolutiva cerco soluzioni

La prima che hai postato è risolutiva.

Però onestamente non si capisce bene cosa ti serve, e perché

 

[Umberto Granducato]

con la seguente clausola sorge il diritto alla provvigione ; Il presente contratto è sottoposto alla condizione risolutiva del mancato ottenimento, da parte del promissario acquirente, di un mutuo per finanziare l'acquisto del bene in oggetto, da una banca di suo gradimento, entro il . In caso contrario il presente contratto sarà privo di efficacia e il promittente acquirente avrà diritto alla restituzione immediata della somma versata come caparra ed il mediatore non sarà riconosciuta nessuna provvigione ad nessun titolo. purtroppo mi serve risolutiva cerco soluzioni

perchè non sospensiva?
Nella clausola va comunque sempre indicata la cifra da richiedere

 

[dumilaventi2020]

Con la clausola riportata sopra, la provvigione è comunque dovuta, anche in caso di diniego mutuo.

Questa frase da dove viene ?
“In caso contrario” rispetto a cosa ?

La prima che hai postato è risolutiva.

Però onestamente non si capisce bene cosa ti serve, e perché

perchè devo veerificare se l immobile e ok e poi voglio riservarmi di cedere il preliminare evitare le imposte da registro eccedera

 

[Michela_]

perchè devo veerificare se l immobile e ok e poi voglio riservarmi di cedere il preliminare evitare le imposte da registro eccedera

Sei sicuro che ti serve una condizione risolutiva? Scusami ma tu acquisti tramite privato? Cioè fai tutto tu?

 

[dumilaventi2020]

Sei sicuro che ti serve una condizione risolutiva? Scusami ma tu acquisti tramite privato? Cioè fai tutto tu?

allora sono più operazioni una e da privato e l alta tramite un noto franciaising italiano il ragazzo non sa impostare la proposta io di solito procedevo con sospensiva e poi alla sottoscrizione del atto di cessione toglievo il vincolo , il privato io stipulo il preliminare con lui e poi rivendo il preliminare tramite agenzia non facendo pagare la provvigione a lui

 

[philippo]

allora sono più operazioni una e da privato e l alta tramite un noto franciaising italiano il ragazzo non sa impostare la proposta io di solito procedevo con sospensiva e poi alla sottoscrizione del atto di cessione toglievo il vincolo , il privato io stipulo il preliminare con lui e poi rivendo il preliminare tramite agenzia non facendo pagare la provvigione a lui

Allora sei un veterano
Fai come facevi "di solito " e vai tranquillo

 

[dumilaventi2020]

Allora sei un veterano
Fai come facevi "di solito " e vai tranquillo

il ragazzo del noto franchising non vuole mettere la sospensiva mica posso scavalcare si è rifiutato di fare un incontro proprietario io d solito uso sospensiva con agenzia e risolutiva per il privato come scritta sopra perchè il contratto mi serve attivo per poter far firmare il contratto con l agenzia

 

[francesca63]

il ragazzo del noto franchising non vuole mettere la sospensiva

Eh certo, vuole la certezza di prendere le provvigioni; se sei sicuro di cedere il contratto, e in quel momento di togliere la condizione, e pagare le provvigioni, va bene anche la risolutiva.
Anzi, pure una sospensiva sarebbe inutile, visto che non sarai tu a dover fare il mutuo.
L’importante che il cessionario non abbia incertezze sul mutuo, altrimenti non puoi togliere la condizione, sospensiva o risolutiva che sia.

 

[dumilaventi2020]

Eh certo, vuole la certezza di prendere le provvigioni; se sei sicuro di cedere il contratto, e in quel momento di togliere la condizione, e pagare le provvigioni, va bene anche la risolutiva.
Anzi, pure una sospensiva sarebbe inutile, visto che non sarai tu a dover fare il mutuo.
L’importante che il cessionario non abbia incertezze sul mutuo, altrimenti non puoi togliere la condizione, sospensiva o risolutiva che sia.

la sospensiva la metto per controllare tutti i documenti mi sono capitate brutte sorprese in passato , il ragazzo e molto inseperto