Condizioni varie da parte del venditore

[Utente Cancellato 72152]

Io non mi fiderei a lasciarlo in casa per un mese, piuttosto posticipo il rogito.

Sintetico, ma efficace. Sono pienamente d'accordo.

 

[Utente Cancellato 72152]

I venditori, piuttosto che inserire clausole del genere, dovrebbero trovare una soluzione temporanea, che gli permetta di fare tutto con calma.

Aggiungerei che i venditori spesso dimenticano che, vendendo un immobile, incassano spannometricamente 150.000 / 200.000 / 250.000 / 300.000 Euro. Non succede la fine del mondo se per 30 giorni stanno in ALBERGO, ci avanza comunque un notevole attivo.

 

[Utente Cancellato 83267]

Aggiungerei che i venditori spesso dimenticano che, vendendo un immobile, incassano spannometricamente 150.000 / 200.000 / 250.000 / 300.000 Euro. Non succede la fine del mondo se per 30 giorni stanno in ALBERGO, ci avanza comunque un notevole attivo.

Dipende. Se con quei soldi acquistano e ristrutturano, oltre ad affittare un magazzino dove riporre tutta la loro roba.Fossi in loro opterei per un appartamento in affitto, oppure chiederei ospitalità a qualche parente

 

[fabio80mil]

ti dico la mia, la nostra casa in costruzione era previsto rogito a novembre 2020 e a dicembre 2020 avevamo la vendita della nostra. Tutto fissato con lauti margini di sicurezza...
Fatto sta che il progettista della casa nuova, colui che doveva concludere pratiche di fine lavori, accatastamento e chi più ne ha più ne metta ha preso covid con 2 mesi di ricovero ospedaliero.

L'acquirente della nostra casa aveva capito la situazione, ci avrebbe concesso del periodo aggiuntivo per rimandare la nostra vendita, ma non mi sembrava corretto. Ho rogitato con lui a dicembre, rispettando i tempi, e sono andato in affitto per il tempo necessario per la casa nuova, anzi anche di più per finire con calma gli ultimi lavori.

Questo per farti capire che le soluzioni ci sono, ma in primis sta alla correttezza delle parti in gioco, io fossi in te non accetterei deroghe rispetto all'immissione in possesso... quando dai i soldi loro ti devono dare la casa libera da cose e persone... tutto il resto sono rischi. Tieni conto che sei tu come acquirente che potenzialmente detti le regole, stilando per primo la proposta d'acquisto.

 

[*stella*]

Grazie per la tua testimonianza Fabio. Già, in questo periodo come variabile è da considerare anche il Covid...

 

[Utente Cancellato 83267]

Grazie per la tua testimonianza Fabio. Già, in questo periodo come variabile è da considerare anche il Covid...

Soprattutto. A causa covid del venditore ho dovuto spostare il rogito 3 volte

 

[*stella*]

Soprattutto. A causa covid del venditore ho dovuto spostare il rogito 3 volte

 

[Utente Cancellato 72152]

Dipende. Se con quei soldi acquistano e ristrutturano, oltre ad affittare un magazzino dove riporre tutta la loro roba.Fossi in loro opterei per un appartamento in affitto, oppure chiederei ospitalità a qualche parente

Anche un appartamento in affitto, nelle grandi città ti può costare 1200 Euro, poi chiaramente devi versare una caparra, se te ne vai via subito ti fanno pagare una penale, poi devi considerare che non tutti ti danno le chiavi di casa per un mese soltanto, quindi per tagliare corto fai prima in albergo, nessun albergo ti manderà via, al massimo ogni settimana ti chiedono il saldo, giusto per evitare sorpresine (guai per loro) a fine mese quando scoprono che non riesci a saldare.

 

[Utente Cancellato 72152]

fossi in te non accetterei deroghe rispetto all'immissione in possesso... quando dai i soldi loro ti devono dare la casa libera da cose e persone... tutto il resto sono rischi. Tieni conto che sei tu come acquirente che potenzialmente detti le regole, stilando per primo la proposta d'acquisto.

Parole sante!

 

[Utente Cancellato 83267]

Anche un appartamento in affitto, nelle grandi città ti può costare 1200 Euro, poi chiaramente devi versare una caparra, se te ne vai via subito ti fanno pagare una penale, poi devi considerare che non tutti ti danno le chiavi di casa per un mese soltanto, quindi per tagliare corto fai prima in albergo, nessun albergo ti manderà via, al massimo ogni settimana ti chiedono il saldo, giusto per evitare sorpresine (guai per loro) a fine mese quando scoprono che non riesci a saldare.

Per un mese ti accontenti di un bilocale, non ti serve la reggia ma un punto d’appoggio per liberare la casa che hai venduto, prima di prendere possesso della tua. Si chiama spirito di adattamento, in una situazione come questa lo usi, per non avanzare pretese sceme. Esistono contratti transitori, vanno da 1 mese a 18. Di esempi di venditori che hanno dovuto agire così ne trovi a iosa, anche quì sul forum. É scomodo? Certo. Ma fattibilissimo