Condominio in nero

[Utente Cancellato 76500]

Quindi non è un condominio.
Se il problema è “solo” quello delle spese, direi che lo potrai risolvere non versando contributi che non sono giustificati da fatture o ricevute.
Lascia perdere le finte “assemblee”, e chiedi di parlare con il proprietario, che è l’unico tuo referente, oltre che controparte nel contratto di locazione.
Ovvio che se dai la disdetta poi dovrai uscire di casa nei tempi prefissati.

Parlare col proprietario ok sono d'accordo a pieno..!Però sabato scorso gli ho inviato un messaggio su Whatsapp elecandogli problemi che ci sono sempre stati e che lui sa ,perché non è la prima volta che gli reclamo le cose che succedono qui , però non sono mai stato esaudito ..e sabato non mi ha neanche risposto..Quindi ora credo che farò questo: All" " assemblea " forse mi converrebbe andare, però in presenza del proprietario, posso chiedere che ci sia anche lui ? Altrimenti io potrei non presentarmi ? Può essere fattibile?

 

[francesca63]

Non esiste assemblea, o perlomeno è solo una riunione informale.
Puoi andare (forse è meglio per essere informato), ma non potete decidere nulla.
Chi decide quanto e come spendere per la manutenzione e la gestione è il proprietario, non voi inquilini ( che non avete nessun rapporto economico in comune).
Credo anche che i messaggi wathsapp vadano bene tra amici, non per i rapporti economici contrattuali, meno che meno quando ci sono problemi.
Piuttosto meglio una raccomandata.
Che problemi hai /avete, a parte le spese richieste senza fatture ?

 

[Utente Cancellato 76500]

Non esiste assemblea, o perlomeno è solo una riunione informale.
Puoi andare (forse è meglio per essere informato), ma non potete decidere nulla.
Chi decide quanto e come spendere per la manutenzione e la gestione è il proprietario, non voi inquilini ( che non avete nessun rapporto economico in comune).
Credo anche che i messaggi wathsapp vadano bene tra amici, non per i rapporti economici contrattuali, meno che meno quando ci sono problemi.
Piuttosto meglio una raccomandata.
Che problemi hai /avete, a parte le spese richieste senza fatture ?

Spese senza fattura che vengono gonfiate e chieste in anticipo "promettendo " la fattura, e questo riguarda: Autospurgo, giardiniere e potatura albero. Poi ci sono lacune in merito alla manutenzione ordinaria di ognuno che comprende a turno: Taglio erba in estate e raccolta foglie dell'albero in autunno (quando non viene potato fa disastri) e questi compiti di lavoro manuale viene diviso in 4 unità perché le altre 3 unità PAGANO 10€ al mese quota fissa, questo è un altro fardello, perché le somme che tirano fuori le unità che pagano non vanno nelle mie tasche perché ho coperto il turno vacante uscendo a pulire ogni 4 turni e non ogni 7 ! Quindi le somme di denaro date da queste unità non vengono date a me o qualcun'altro che pulisce ma chi gestisce (anche lui nel turno dei 4) non so se chiaro ..? Io rispetto il turno di 4 unità mentre le altre 3 pagano , ma non a me ma a chi gestisce .

 

[francesca63]

Ma hai un regolare contratto di affitto ?
Accordati per i 10 euro al mese anche tu.
In ogni caso o pulisci, o paghi. Devi solo accordarti meglio.
Non mi sembrano problemi insormontabili.
Potare un albero che va potato ogni anno non è certo una gran spesa.

Per le spese senza fattura, comunica che salderai solo dietro presentazione fattura.
Certo non sei tenuto a pagare in anticipo.

 

[Utente Cancellato 76500]

Ma hai un regolare contratto di affitto ?
Accordati per i 10 euro al mese anche tu.
In ogni caso o pulisci, o paghi. Devi solo accordarti meglio.
Non mi sembrano problemi insormontabili.
Potare un albero che va potato ogni anno non è certo una gran spesa.

Per le spese senza fattura, comunica che salderai solo dietro presentazione fattura.
Certo non sei tenuto a pagare in anticipo.

Si ,ho un regolare contratto di affitto. Le 10€ al mese le pagano le 3 unità che non escono a pulire, non so se riesco a spiegarmi...Siamo in 7 famiglie/unità, di cui in 4 a turno si va a tagliare l'erba iniziando da marzo a settembre, poi inizia la raccolta foglie da settembre fino a novembre, e questi lavori li facciamo in 4 compreso chi gestisce che intasca tutti i proventi)Il dilemma è questo : ci dividiamo la pulizia delle parti comuni in 4 unità su 7 , le 3 unità che non escono a pulire pagano , sono 10€ al mese che vengono dati spalmati in due volte l'anno a chi gestisce, e non a me è a chi pulisce ogni 4 turni anziché 7 .,quei soldi finiscono nelle tasche di chi gestisce, mentre Io sono andato a coprire i posti vacanti dei 3 che pagano ma non a me , ma a chi gestisce.,altrimenti verrei fuori ogni 7 turni non ogni 4 .

 

[Utente Cancellato 76500]

Ma hai un regolare contratto di affitto ?
Accordati per i 10 euro al mese anche tu.
In ogni caso o pulisci, o paghi. Devi solo accordarti meglio.
Non mi sembrano problemi insormontabili.
Potare un albero che va potato ogni anno non è certo una gran spesa.

Per le spese senza fattura, comunica che salderai solo dietro presentazione fattura.
Certo non sei tenuto a pagare in anticipo.

Per questo ho capito tutto Tardi..sono troppe le lacune.

 

[eldic]

ora, io voglio immaginare che quando scrivi vicenza sia un paesino in provincia e non il capoluogo.
ma anche così davvero faccio fatica a credere che non ci sia un appartamento libero.
non lo trovi tout-court o non lo trovi allo stesso che l'attuale proprietario richiede?

 

[Utente Cancellato 76500]

ora, io voglio immaginare che quando scrivi vicenza sia un paesino in provincia e non il capoluogo.
ma anche così davvero faccio fatica a credere che non ci sia un appartamento libero.
non lo trovi tout-court o non lo trovi allo stesso che l'attuale proprietario richiede?

Non capisco la domanda? Nel paese in cui vivo di mini appartamenti in affitto è difficile trovarne uno, e quando viene fuori sparisce nel giro di 48 ore , resta il fatto che per contratto devo dare all 'attuale proprietario 6 mesi di preavviso, come faccio? Se gli mando la disdetta adesso è fra 6 mesi non ho trovato niente, dove vado per strada?

 

[specialist]

Non capisco la domanda? Nel paese in cui vivo di mini appartamenti in affitto è difficile trovarne uno, e quando viene fuori sparisce nel giro di 48 ore , resta il fatto che per contratto devo dare all 'attuale proprietario 6 mesi di preavviso, come faccio? Se gli mando la disdetta adesso è fra 6 mesi non ho trovato niente, dove vado per strada?

Cerca un altro appartamento è solo quando l'hai trovato invia la disdetta.

 

[Utente Cancellato 76500]

Cerca un altro appartamento è solo quando l'hai trovato invia la disdetta.

È quello che ho intenzione di fare ,sono disposto anche a comprarlo pur di andare via da qui.