Condominio per unica proprietà? Conviene?

[topcasa]

Vantaggi non penso c'è ne siano e neanche che tu ne debba avere, occorre solo essere equi con gli inquilini facendo pagare il giusto a tutti.

 

[Rosa1968]

Da quello che intendo io della materia, 1. un condominio non è assolutamente obbligatorio quando vi è un solo proprietario 2. Non so neanche se è possibile avere un condominio in situazioni di proprietà unica 3. Anche se fosse possibile, quali potrebbero essere i vantaggi per me o i miei

Leggo che sei un amministratore di condominio?
Comunque La mia risposta iniziale aveva una scorrettezza, che rettifico non avevo inteso la domanda , chiedo scusa. Nominare un amministratore è obbligatorio quando nello stabile di ci sono più di otto appartamenti. Mi sorge un dubbio sul fatto che nel vostro caso di fatto vi è un proprietario e 5 inquilini. Gli inquilini non hanno rapporti con il condominio ma con il proprietario.

 

[topcasa]

Leggo che sei un amministratore di condominio?
Comunque La mia risposta iniziale aveva una scorrettezza, che rettifico non avevo inteso la domanda , chiedo scusa. Nominare un amministratore è obbligatorio quando nello stabile di ci sono più di otto appartamenti. Mi sorge un dubbio sul fatto che nel vostro caso di fatto vi è un proprietario e 5 inquilini. Gli inquilini non hanno rapporti con il condominio ma con il proprietario.

non più leggi il mio post precedente

 

[Rosa1968]

Siccome le metrature degli appartamenti sono molto vicine, la ripartizione avviene dividendo per sei le spese.

Sulla ripartizione delle spese nascono diverse controversie, dividerla per sei potrebbe essere contestabile. Bisogna valutare il tutto bene, che tipo di spese ci sono, pulizia delle scale, riscaldamento, ascensore. Diciamo che uno stabile così seppur piccolo ha bisogno di manutenzione per il mantenimento. Bisogna parlare con un amministratore e farsi dire di lui quali sono i benefici o meno.

 

[elisabettam]

l'entità delle spese non le contesta nessuno, da quello che ho capito, semplicemente fanno fatica a pagarle.

 

[Rosa1968]

Vantaggi non penso c'è ne siano e neanche che tu ne debba avere,

I vantaggi ci potrebbero essere perché no, pensa ai lavori di ristrutturazione delle parti comuni, cambia se vi è una fattura al proprietario o a un codice fiscale. Poi ripeto è tutto da valutare bene.

 

[Rosa1968]

l'entità delle spese non le contesta nessuno, da quello che ho capito, semplicemente fanno fatica a pagarle.

Si infatti è un momento dannato questo, ma proprio in questo momento potrebbe esserci il rischio che magari si attacchino a tutto.

 

[elisabettam]

I vantaggi ci potrebbero essere perché no, pensa ai lavori di ristrutturazione delle parti comuni, cambia se vi è una fattura al proprietario o a un codice fiscale. Poi ripeto è tutto da valutare bene.

ma non è possibile considerarlo un condominio.

 

[topcasa]

I vantaggi ci potrebbero essere perché no, pensa ai lavori di ristrutturazione delle parti comuni, cambia se vi è una fattura al proprietario o a un codice fiscale. Poi ripeto è tutto da valutare bene.

quelle sono a carico del proprietario non degli inquilini, il prorietario se ci abita o no ci abita è sempre condomino, l'inquilino non è condomino

 

[Rosa1968]

quelle sono a carico del proprietario non degli inquilini, il prorietario se ci abita è condomino, l'inquilino non è condomino

Ma certo, parlavo di fattura che potrebbe scaricare non addebitare.