Condomino moroso che non paga da tre anni

[karlokarl]

abbiamo una famiglia in condominio che non paga e abbiamo pignorato la pensione al padre ma la famigliola imperterrita non paga (5.000 euro) adesso stanno inventandosi che lo scivolo box e inagibile per un piccolo rialzo e vogliono i danni e la sistemazione.
Ma lo scivolo è perfettamente agibile ci passano tutti e la stessa famiglia morosa, il nostro amministratore ha deciso che fara' sistemare la piccola sconnesione a danno di tutti.
Ma è regolare tale cosa su una cosa comune che è perfettamente agibile.
Grazie

 

[davideboschi]

Quando uno vuole piantare grane, si attacca a tutto quello che può. Comunque una buona manutenzione non fa mai male. L'importante è che con il pignoramento della pensione riescano a rientrare dal debito. Se non ci riescono, bisognerà pignorare qualcos'altro, la casa ad esempio.

 

[Ale.]

pignorare la casa con un debito di 5.000 euro sara sicuramente conveniente........intanto preparati a spendere il trliplo del debito e poi forse realizzerai un giorno o forse i figli....

 

[Miciogatto]

pignorare la casa con un debito di 5.000 euro sara sicuramente conveniente........intanto preparati a spendere il trliplo del debito e poi forse realizzerai un giorno o forse i figli....

- Sicuramente occorre anticipare delle somme importanti, ma potrebbe anche bastare solo il doppio (e poi qui è un condominio, la somma la dividono)

- Non so se del tutto possibile, in questo caso, visto che c'è già un pignoramento presso terzi in atto e visto che la somma forse non giustifica una ulteriore azione, sull'immobile, per sproporzione debito/credito (forse, di questo non sono sicuro)

Ma almeno sfatiamo il mito delle lungaggini decennali in caso di pignoramento immobiliare. Forse una volta. Oggi ormai non è raro vedere trascorrere solo due o tre anni di tempo tra il ricevimento del pignoramento e l'aggiudicazione in asta dell'immobile. Parlo in generale. Poi ogni caso è a sè.

 

[Ale.]

le aste van deserte , a chi interessano piu? le spese del tribunale sono invece certe.......certo contro incerto secondo te chi vince? ci vorrebbero strumenti piu costruttivi, magari il rimborso con lavori condominiali

 

[Miciogatto]

le aste van deserte , a chi interessano piu?

Scherzi vero? Se l'immobile è decente e non ha problemi giuridici con diritti di terzi, andrà deserto il primo incanto, il secondo. Ma mediamente dal terzo in poi se lo litigano a colpi di rialzi. Ormai le aste vanno di moda. Mi giungono notizie di aste con 20 partecipanti ...

certo contro incerto secondo te chi vince?

Per una somma del genere bisogna pensarci e valutare pro e contro. Ho già detto che parlavo in generale?

ci vorrebbero strumenti piu costruttivi, magari il rimborso con lavori condominiali

Magari!

 

[Ale.]

ho notizie diverse sulle aste......e soprattutto ho notizie diverse su chi abbia ancora voglia di investire in immobili per uso speculativo

 

[Miciogatto]

ho notizie diverse sulle aste......e soprattutto ho notizie diverse su chi abbia ancora voglia di investire in immobili per uso speculativo

Togliti il dubbio. Vai in un aula di tribunale e vedi che succede.

 

[Ale.]

non ho dubbi

 

[Ale.]

Case, niente affari in tribunale: 250mila aste senza compratori