Condomino moroso e solidarietà degli altri condomini

[philippo]

Pagare il funerale "purtroppo" non costituisce accettazione... per ovvi motivi.

Ci mancherebbe pure

 

[Michela_]

Pagare il funerale "purtroppo" non costituisce accettazione... per ovvi motivi.

Nemmeno è considerata "azione" ? 🤔 sono ignorante in questo, cmq vedremo cosa succederà.
Grazie mille.

 

[brina82]

Nemmeno la cosiddetta "azione" ?

Mettiamo da parte la successione, che ha solamente valenza fiscale.

Il funerale è un qualcosa che si fa a prescindere dall'accettazione dell'eredità; e allora che fai, se Caio è ricco e il papà ha fatto tanti debiti quindi Caio non accetta, non paga il funerale???

Se Tizio firma un preliminare (anche non trascritto, e giuridicamente persino non registrato all'AdE!) per vendere un immobile che apparteneva al papà, ha chiaramente accettato l'eredità.

Qualora dovesse vendere il bene, il tutto si perfezionerebbe con la trascrizione dell'accettazione

Se poi ci dovesse "ripensare" ed il promissario acquirente chiedesse l'esecuzione del contratto in forma specifica, il trasferimento dell'immobile avverrebbe giudizialmente, tramite tribunale: sarà il promissario acquirente a chiedere anche la trascrizione dell'accettazione, dimostrando l'accettazione proprio col preliminare firmato...

(anche perché per trasferire quel bene immobile da Tizio a Sempronio, ci sarà da dimostrare che appartenesse a Tizio, altrimenti perderebbe tutto di significato)

 

[cristian casabella]

Ciao a tutti, come da titolo, se in un condominio è presente un condomino moroso (causa morte e eredità mai accettata causa debiti?), in quale momento, gli altri condomini diventano solidali al pagamento del debito del condomino moroso? Ed inoltre, quali sono gli step antecedenti alla solidarietà degli altri condomini?
Grazie mille

Non so se legalmente possa fare la differenza, ma verrebbe da chiedere?

Di quanto è moroso il condomino?
Con una sola ditta per lavori straordinari o semplicemente non pagava le spese e quindi con tutti i fornitori?
Quanti altri condomini ci sono? 5 10 40 ?

La prassi spesso è mettere mani al portafoglio...tutti in base ai millesimi o tutti uguale? pignorare l'immobile e incassare quanto pagato

Fuori dalla prassi: ho appena venduto un appartamento con Euro 15.000 di debiti condominiali le già con iter avviato per l'asta. Abbiamo fatto proposta, poi preliminare con caparra a copertura intero debito + spese, spese CTU tecniche, avvocati ecc... Atto all'effettivo annullamento della procedura e saldo del mancante

Certo...non aveva altri debiti quindi era facile risolvere e ancor più certo che chi ha acquistato ha fatto un buon affare

 

[Michela_]

Il funerale è un qualcosa che si fa a prescindere dall'accettazione dell'eredità

Hai ragione!

 

[Michela_]

Di quanto è moroso il condomino?
Con una sola ditta per lavori straordinari o semplicemente non pagava le spese e quindi con tutti i fornitori?
Quanti altri condomini ci sono? 5 10 40

Ti so dire che vi sono "parecchi" debiti in giro, sia con il condominio ma anche con terzi (vedi pignoramento del 5° della pensione).
Condomini al massimo 10,

.tutti in base ai millesimi

Si, questo si!

 

[brina82]

Si sbrigasse il condominio a fargli il decreto ingiuntivo e ad iscrivere ipoteca giudiziale.

 

[philippo]

Gli avranno pignorato anche la bara se nessuno si è fatto avanti per l'eredità .

 

[cristian casabella]

Gli avranno pignorato anche la bara se nessuno si è fatto avanti per l'eredità .

non serve una bara, basta un barattolo

 

[francesca63]

Pagare il funerale "purtroppo" non costituisce accettazione... per ovvi motivi.

Dipende.
Se il funerale viene pagato con i soldi personali di uno o più eredi, ciò non configura accettazione tacita.
Se il funerale viene pagato con i soldi che erano del decuius, viene considerata accettazione tacita.