Parlo di una palazzina anni 50 in cui è stato abusivamente coperto e chiuso un terrazzo che è quindi diventato una stanza a tutti gli effetti. Nessuno però sapeva che questa camera fosse abusiva e infatti al catasto esiste regolarmente. Probabilmente l'abuso è stato fatto subito, negli stessi anni '50.
Adesso questo edificio è in cattivo stato e lo si vuole pesantemente ristrutturare, modificando gli stessi muri esterni, spostandone alcuni, spostando i terrazzi ecc. ecc. Solo adesso andando a vedere il progetto iniziale si è scoperto l'abuso.
Premesso che la volumetria abusiva non può essere considerata nella ristrutturazione, è possibile presentare oggi domanda di ristrutturazione oppure bisogna prima eliminare l'abuso e poi presentare la domanda stessa? Si tenga presente che nella ristrutturazione quel terrazzo verrà abolito e quindi è già previsto che non ci sarà più. La domanda verte sul fatto se si deve eliminare subito quella camera oppure si può eliminare in fase di ristrutturazione, il che è già deciso.
Adesso questo edificio è in cattivo stato e lo si vuole pesantemente ristrutturare, modificando gli stessi muri esterni, spostandone alcuni, spostando i terrazzi ecc. ecc. Solo adesso andando a vedere il progetto iniziale si è scoperto l'abuso.
Premesso che la volumetria abusiva non può essere considerata nella ristrutturazione, è possibile presentare oggi domanda di ristrutturazione oppure bisogna prima eliminare l'abuso e poi presentare la domanda stessa? Si tenga presente che nella ristrutturazione quel terrazzo verrà abolito e quindi è già previsto che non ci sarà più. La domanda verte sul fatto se si deve eliminare subito quella camera oppure si può eliminare in fase di ristrutturazione, il che è già deciso.