Conformità urbanistica prima della messa in vendita

[Slartibartfast]

Ma MAGARI si risolvesse tutto con una sanatoria, pagando...

Comunque secondo me, moralmente, se lo stato non ha controllato in 30 o 60 anni, se magari ti ha dato l'abitabilità (al 90% falsa come una moneta da 3,5 euro) non dovrebbe avere più il diritto di rompere le scatole. Quel che c'è c'è.

 

[Bagudi]

Condivido pienamente.

 

[brina82]

Comunque secondo me, moralmente, se lo stato non ha controllato in 30 o 60 anni, se magari ti ha dato l'abitabilità (al 90% falsa come una moneta da 3,5 euro) non dovrebbe avere più il diritto di rompere le scatole. Quel che c'è c'è.

Se qualcuno presentasse una proposta di legge in tal senso, laggente insorgerebbe... Salvo poi accorgersi, dopo diversi anni, del fatto che la casa che gli ha lasciato il nonno presenta delle irregolarità...

 

[Roby]

Da noi, l'accesso agli atti sta diventando quasi obbligatorio, condivido il pensiero che è una leva per capire se il cliente è motivato alla vendita.
Alcuni colleghi vanno in comune da soli, ma io questa responsabilità non me la prendo, pur avendo esperienza preferisco di gran lunga che ci vada un professionista: geometra, architetto, ingegnere.
L'accesso agli atti non ha un costo eccessivo, da comune a comune, poi ogni caso è a se, dipende da cosa c'è da sanare e se sanabile.
Dovrebbe essere obbligatorio, pensiamo che per un elettrodomestico abbiamo tanto di libro delle istruzioni ben specificato e descrittivo delle caratteristiche dell'elemento, mi vien da piangere quando vado da cliente e hanno il rogito nel cassetto a sinistra, le schede in cantina, la successione uno dei fratelli (forse) e forse ecc ecc.

 

[Bagudi]

Ciao, Roby !!! un abbraccione

 

[Roby]

Ciao, Roby !!! un abbraccione

A te carissima, Kiss.

 

[ab.qualcosa]

io sarei per togliere l'abilitazione alla professione per gli agenti che non fanno controlli prima di vendere:

Correggo la frase per te:
"io sarei per introdurre l'obbligo da parte degli agenti immobiliari di fare una serie di controlli"

Altrimenti sembra che tu suggerisca di togliere l'abliitazione per cose che non sono obbligatorie e ricadiamo nelle chiacchiere da bar.

Personalmente sono anti-condono, ritengo che bisogni spingere perché la documentazione sia facilmente e rapidamente accessibile per i controlli, e magari DOPO rendere obbligatorio il certificato di stato legittimo su tutto il territorio.

 

[Carlo Garbuio]

"io sarei per introdurre l'obbligo da parte degli agenti immobiliari di fare una serie di controlli"

ok, e quale potrebbe essere la sanzione per chi non rispettasse l'obbligo?

 

[fabrizio64x]

Comunque secondo me, moralmente, se lo stato non ha controllato in 30 o 60 anni, se magari ti ha dato l'abitabilità (al 90% falsa come una moneta da 3,5 euro) non dovrebbe avere più il diritto di rompere le scatole. Quel che c'è c'è.

Ciao,
Io mi trovo nella situazione che sto vendendo una casa in un piccolo paesino.
al 99% è tutto in regola ma quel 1% di non regolare porta il possibile acquirente a non poter usufruire del bonus 110% e magari mentre prima si chiudeva un occhio ora si apre anche il terzo !
Poi puoi sempre trovare a chi non interessa quel 1%

 

[specialist]

Ciao,
Io mi trovo nella situazione che sto vendendo una casa in un piccolo paesino.
al 99% è tutto in regola ma quel 1% di non regolare porta il possibile acquirente a non poter usufruire del bonus 110% e magari mentre prima si chiudeva un occhio ora si apre anche il terzo !
Poi puoi sempre trovare a chi non interessa quel 1%

E tu spiegagli che è tutto per il suo bene e non potendolo fare in realtà si salva.