Conformità urbanistica

[brina82]

E quindi il venditore dichiara il falso...,con buona pace dell'acquirente

E quindi non sarebbe auspicabile che il legislatore facesse una bella legge-condono per sistemare fabbricati di un secolo fa, visto che nessuno si è mai accorto delle difformità e che gli stessi edifici stanno ancora lì in piedi?

Così si legalizzerebbe l'illegale e oltretutto vi sarebbe tanto lavoro da fare per noi tecnici...

 

[marcanto]

Circa 3 settimane fa mi chiama un amico/collega tecnico .....mi dice che era stato incaricato di vagliare la conformità di un sottotetto di un suo cliente che era interessato ad acquistare..... problema il cosiddetto sottotetto presentava una distribuzione interna per scopi abitativi.

io ho fatto un plauso a quel acquirente tanto oculato e attento.....perché questa dovrebbe essere la prassi e non l'eccezione!!!

 

[marcanto]

E quindi non sarebbe auspicabile che il legislatore facesse una bella legge-condono per sistemare fabbricati di un secolo fa, visto che nessuno si è mai accorto delle difformità e che gli stessi edifici stanno ancora lì in piedi?

Così si legalizzerebbe l'illegale e oltretutto vi sarebbe tanto lavoro da fare per noi tecnici...

Non mi sembra che oggi noi tecnici siamo sprovvisti di soluzioni per legittimare situazioni di oltre un secolo.
Il problema non è tanto tecnico (almeno non solo quello) ma economico ....un committente medico e' poco propenso ad accettare i costi che la/le soluzioni contemplano

 

[brina82]

Non mi sembra che oggi noi tecnici siamo sprovvisti di soluzioni per legittimare situazioni di oltre un secolo.
Il problema non è tanto tecnico (almeno non solo quello) ma economico ....un committente medico e' poco propenso ad accettare i costi che la/le soluzioni contemplano

Bo. Io spesso mi trovo di fronte a parecchie situazioni insanabili.

 

[Bagudi]

Mah... Dalle mie parti ci sono talmente tante difformità che si bloccherebbero le compravendite...

Anche da noi, in Emilia Romagna, il 99% degli immobili presenta qualche difformità...

Anche io sarei per il condoni per le piccole difformità.

 

[Slartibartfast]

Anche da noi, in Emilia Romagna, il 99% degli immobili presenta qualche difformità...

Anche io sarei per il condoni per le piccole difformità.

Voi sanate tutto prima di vendere?
Oppure comunicate la situazione all’acquirente e si procede comunque? Chiedo perché da noi una buona % delle costruzioni dagli anni ‘90 in poi ha sottotetti e cantine che diventano camere, taverne e salotti...

 

[Umberto Granducato]

Oppure comunicate la situazione all’acquirente e si procede comunque?

All acquirente sempre, il problema si pone con il perito della banca

 

[Pumix]

scusate ma si può vendere con difformità? Può essere messa in atto la "non conformità" urbanistica accettata dal cliente? Ho sempre sentito che si rogita solo se conforme (ovvio, sulla parola -in questo caso falsa- del venditore)

 

[francesca63]

Può essere messa in atto la "non conformità" urbanistica accettata dal cliente?

No, non puoi mettere nell'atto una simile informazione.
Puoi fare un rogito senza conformità, se l'acquirente, consapevole, accetta di comprare comunque.
Ma senza mettere per iscritto nulla.

 

[Pumix]

Puoi fare un rogito senza conformità, se l'acquirente, consapevole, accetta di comprare comunque.

insomma, un falso in atto pubblico ma con consapevolezza dei contraenti