CONSAP casa da costruttore

[PersonA]

Buongiorno,
Secondo voi è possibile usufruire delle garanzie CONSAP per il mutuo su acquisto prima casa in caso di acquisto dal costruttore?

Nel mio caso l'immobile è pronto ma non ancora accatastato (da personalizzare in base a capitolato) e quindi non sono sicuro che rispetti tutti i requisiti

Grazie anticipatamente

 

[PersonA]

Aggiungo che la categoria catastale attuale dell'immobile è F3

 

[Agenzia Castello]

Buongiorno,
Secondo voi è possibile usufruire delle garanzie CONSAP per il mutuo su acquisto prima casa in caso di acquisto dal costruttore?

Nel mio caso l'immobile è pronto ma non ancora accatastato (da personalizzare in base a capitolato) e quindi non sono sicuro che rispetti tutti i requisiti

Grazie anticipatamente

Si, ma deve essere ultimata la casa e accatastata in Categoria A.
Cosa che sarà fatta a casa finita, il costruttore se non gli dai soldi non ti finisce la casa.

 

[PersonA]

Si, ma deve essere ultimata la casa e accatastata in Categoria A.
Cosa che sarà fatta a casa finita, il costruttore se non gli dai soldi non ti finisce la casa.

Quindi è un circolo infinito, servono soldi per accatastare l'immobile ma senza accatastamento immobile il consap non posso chiederlo, giusto?

 

[Agenzia Castello]

Quindi è un circolo infinito, servono soldi per accatastare l'immobile ma senza accatastamento immobile il consap non posso chiederlo, giusto?

Esatto, ma anche per il perito della banca serve la casa finita e con agibilità.

 

[PersonA]

Esatto, ma anche per il perito della banca serve la casa finita e con agibilità.

Capito, grazie.

Pensi ci sia qualche modo di tutelarmi?
A questo punto, se non è possibile accedere al fondo consap immediatamente, magari potrei fornire un assegno per terminare la casa e in seguito procedere con la richiesta del mutuo.

Ovviamente in questo caso se la banca dovesse rifiutare il mutuo sarebbe un grosso problema per me.

 

[Perizio]

Ma ha preventivato il costo per terminarla almeno?

 

[PersonA]

Ma ha preventivato il costo per terminarla almeno?

No in realtà sarebbe da definire con capitolato, la casa è "pronta" ma allo stato grezzo internamente (mancano pavimentazione, eventuali rivestimenti, sanitari, ecc)
Dovremmo rientrare nel capitolato interamente ma anche sforando saremmo pronti a pagare di tasca nostra.

Il mio dubbio è appunto sull'operazione di mutuo con CONSAP

 

[PersonA]

Qualche consiglio?

Avevamo pensato di fare una predelibera che è attualmente in corso ma comunque vorremmo anche applicare il CONSAP e ci è stato detto che la predelibera non lo considera, quindi sarebbe solo una cosa per tranquillizzarci un po' sulla solvibilità.

 

[Agenzia Castello]

Qualche consiglio?

Avevamo pensato di fare una predelibera che è attualmente in corso ma comunque vorremmo anche applicare il CONSAP e ci è stato detto che la predelibera non lo considera, quindi sarebbe solo una cosa per tranquillizzarci un po' sulla solvibilità.

Se ti tranquillizza si, poi dovrai comunque versare una caparra perché ti finiscano la casa, se poi il mutuo non lo hai la perdi.