Consap

[Roby91]

Buongiorno ho chiesto alla mia banca bpm la possibilità del mutuo consap 100%, avendo 30 anni, prima casa ecc ecc, cifra attorno ai € 100.000.
L unico problema è che nella casa che andremmo a comprare, abita al suo interno una signora di anni 90, che resterebbe al suo interno per comodato d'uso gratuito fino alla sua morte. Dunque non andando a mettere immediatamente la nostra residenza alla nuova casa (ovviamente in attesa che il comodato d uso decada), la nostra consulente bancaria ha dubbi che possiamo usufruire del consap. Nb attualmente noi abitiamo in comodato d uso gratuito in immobile di proprietà dei miei genitori.
Se qualcuno ha delucidazioni in merito ne sarei grato, grazie
Roberto

 

[Perizio]

Ha una predelibera reddituale immagino?

 

[PyerSilvio]

Oppure la cifra verrà stabilita dal perito della banca per l apertura del mutuo?

Viviamo in un regime di libero mercato.

Il prezzo è da concordare di comune intesa con la parte venditrice.

Il comodato, anziché l'usufrutto, ti è stato probabilmente proposto, per il fatto che la nonnina è in attesa di essere tresferita in una casa di riposo.

Appena ciò avviene, con più agilità, l'immobile resterà sgravato e libero, mentre la presenza di un diritto reale, come l'usufrutto, manterrebbe i propri effetti, anche se la nonnina venisse trasferita.
Da sciogliersi dietro un compenso o estinguendosi alla morte.

Detto ciò, prima di pensare ai titoli o di attendere il notaio, ti converrebbe trovare la fusione economica dell'accordo con il venditore.

 

[Roby91]

Ha una predelibera reddituale immagino?

Cioe ? 🤣

 

[Roby91]

Viviamo in un regime di libero mercato.

Il prezzo è da concordare di comune intesa con la parte venditrice.

Il comodato, anziché l'usufrutto, ti è stato probabilmente proposto, per il fatto che la nonnina è in attesa di essere tresferita in una casa di riposo.

Appena ciò avviene, con più agilità, l'immobile resterà sgravato e libero, mentre la presenza di un diritto reale, come l'usufrutto, manterrebbe i propri effetti, anche se la nonnina venisse trasferita.
Da sciogliersi dietro un compenso o estinguendosi alla morte.

Detto ciò, prima di pensare ai titoli o di attendere il notaio, ti converrebbe trovare la fusione economica dell'accordo con il venditore.

Si esatto dovrebbe essere proprio cosi.
Sisi a breve faro la proposta, grazie mille