tornando... a bomba, a me sembra il classico caso in cui la proprietà vende per comprare e userà il ricavato della vendita per pagare almeno in parte il nuovo acquisto.
cosa abbastanza comune, ovviamente.
quello che non è facile è far collimare perfettamente i tempi: casa nuova libera, casa vecchia libera, trasloco.
il problema però è di chi "sta in mezzo", non certo di chi gli compra la casa; soprattutto se le richieste che avanza ora non sono state messe nero su bianco prima.
la mancanza di preliminare di certo non aiuta.
tornando alla richiesta che ti è stata fatta mi piace poco perchè:
1) non vedo il motivo della scrittura privata
2) non vedo il motivo per cui te la debba pagare tu
3) non è chiaro quando dovrai pagare la casa: al rogito o alla consegna delle chiavi?
circa il punto 3) prova a buttargliela li: proponigli di rogitare quando torna comodo a loro, ma di dargli i quattrini alla consegna delle chiavi.
vediamo cosa ti rispondono.
La casa non la paga lui ma la banca.
La banca sgancia i soldi all'atto ovvero quando il titolo si trasferisce.
Che la casa venga o non venga consegnata contestualmente non frega niente a nessuno.
L'onere del debito, decorrera' da quel momento e l'acquirente, non puo' certo sindacare sui tempi e sui modi con cui la banca dispone dei suoi fondi.
Il problema scaturisce perche' l'acquirente non aveva da anticipare il becco di un quattrino.
Non voleva arrischiare prima e non vuole rischiare adesso.
Troppo comodo ora, fare gli arroganti e intimare le penali, quando fino all'altro ieri il venditore ha dovuto aspettare il nulla osta della banca di parte acquirente, da cui ancora non trae alcuna certezza, fino ad un secondo dopo il rogito.
Le case si comperano con i soldi non con le chiacchiere.
