Consigli pratici!comprare casa

[Stefaniadigio]

Ok forse non mi sono spiegata bene, abbiamo speso 40 mila euro in questa casa x poterci vivere dentro perché sarebbe stato impossibile se no.ora la casa non è intestata a noi ma a mia suocera ma sarà nostra in un futuro visto che mio marito è figlio unico. L'idea era di comprare quella di fianco non per lasciare la nostra e andare a vivere di là ma di allargare la nostra e unirla con quella di fianco in modo di averne una unica più grande!

 

[brina82]

Ok forse non mi sono spiegata bene, abbiamo speso 40 mila euro in questa casa x poterci vivere dentro perché sarebbe stato impossibile se no.ora la casa non è intestata a noi ma a mia suocera ma sarà nostra in un futuro visto che mio marito è figlio unico. L'idea era di comprare quella di fianco non per lasciare la nostra e andare a vivere di là ma di allargare la nostra e unirla con quella di fianco in modo di averne una unica più grande!

Ah ok non avevo capito
Quindi voi abitate nella casa A (ancora non vostra ma intestata a tua suocera) e volete acquistare l'unità B per unirle. Credo che stando così la situazione, la cosa potrebbe essere anche fattibile... Dovrete informarvi con la banca quanto prima... @eldic cosa suggerisci?

 

[eldic]

Ah ok non avevo capito
Quindi voi abitate nella casa A (ancora non vostra ma intestata a tua suocera) e volete acquistare l'unità B per unirle. Credo che stando così la situazione, la cosa potrebbe essere anche fattibile... Dovrete informarvi con la banca quanto prima... @eldic cosa suggerisci?

mah, diciamo che, concedendo in ipoteca entrambi gli immobili senz'altro la garanzia diventa capiente.
tuttavia non è un segreto che, in questo periodo, i finanziamenti al 100% sono abbastanza difficili da ottenere.
magari con un rapporto rata/reddito inferiore al 30% diventa più fattibile...

ps.
ma si può unire due immobili dove i proprietari sono diversi?

 

[brina82]

ps.
ma si può unire due immobili dove i proprietari sono diversi?

Credo proprio di no: nel caso in cui si trovasse la banca, a quel punto converrebbe che sia l'immobile A che l'immobile B siano intestati alle stesse persone...

 

[eldic]

il che implica anche il passaggio di proprietà dell'immobili attualmente della suocera....

 

[Stefaniadigio]

Quindi bisognerebbe prima fare il cambio da mia suocera a mio marito e poi attivare il mutuo per comprare l'altra? La butto lì.... Se al venditore andasse bene un tot al mese senza chiedere mutuo quindi non mettendo in mezzo la banca ma facendo un accordo privato tra le parti come si potrebbe fare e ovviamente chiedo se è una cosa fattibile nel senso per essere chiara a livello legale e fiscale.grazie mille

 

[brina82]

Quindi bisognerebbe prima fare il cambio da mia suocera a mio marito e poi attivare il mutuo per comprare l'altra? La butto lì.... Se al venditore andasse bene un tot al mese senza chiedere mutuo quindi non mettendo in mezzo la banca ma facendo un accordo privato tra le parti come si potrebbe fare e ovviamente chiedo se è una cosa fattibile nel senso per essere chiara a livello legale e fiscale.grazie mille

Un tot. al mese quindi 1000euro al mese per 160 mesi??? La vedo dura... Comunque, intanto dovreste riuscire a capire se la banca finanzia, poi dovrete intestare l'immobile dove abitate a tuo marito o a entrambi (te e lui)... Oltretutto se non erro comprando l'immobile B con l'intenzione di accorparlo a quello A potreste usufruire dei benefici prima casa anche se di fatto sarebbe un secondo immobile...

 

[eldic]

Quindi bisognerebbe prima fare il cambio da mia suocera a mio marito e poi attivare il mutuo per comprare l'altra? La butto lì.... Se al venditore andasse bene un tot al mese senza chiedere mutuo quindi non mettendo in mezzo la banca ma facendo un accordo privato tra le parti come si potrebbe fare e ovviamente chiedo se è una cosa fattibile nel senso per essere chiara a livello legale e fiscale.grazie mille

non proprio.
per comprare la casa nuova non è necessario fare alcun passaggio di proprietà della vecchia: la compri e basta (il problema al limite sarà farsi finanziare il 100% dell'importo necessario).
è per poterle unire che, come confermava @brina82 poco sopra, è necessario che entrambi gli immobili di proprietà dello stesso soggetto.

circa la fattibilità dell'operazione come la dici tu (un po' al mese), tutto è fattibile, purchè legale; quanto proponi sicuramente lo è.
però, secondo te, il proprietario davvero sarebbe disposto a cederti ORA un immobile a fronte di un impegno a pagarlo, un po' per volta, nel corso di 15-20 anni?

 

[Stefaniadigio]

La padrona di casa sembra disponibile a tutto perché non ha bisogno di liquidità immediata. In più la signora è anziana e ricoverata presso una struttura e anche se non può venire a casa per problemi di salute le dà conforto non doverci subito vedere altre persone dentro che ci abitano quindi magari per un annetto le pagherei già le mensilità ma non ci andrei ad abitare o farci lavori così anche da dare tempo ai familiari di sgomberare con calma mobili ecc da casa e garage. La figlia mi ha confidato che ha avuto un'offerta ma non ha accettato perché vuole liberare la casa con mooooolta calma sia per sua madre che per impegni suoi lavorativi! Poi questa signora ci conosce da sempre e sarebbe contenta se l'affare si concludesse proprio con noi, è anziana e vuole lasciare casa sua non a qualcuno a caso.

 

[eldic]

beh, allora prova. alla peggio ti dice di no.