Salve a tutti, sono in procinto di fare un offerta per un monolocare (atipico) in vendita vicino al centro storico della mia città, posto al piano terra con ingresso indipendente e bassissime spese condominiali (penso giusto il costo dell'amministratore).
Accennavo atipico in quanto trattasi catastalmente di un monolocale, ma in realtà può definirsi un bilo, ricavato dalla trasformazione di un negozio fatta diversi anni fa.
Dal negozio infatti è stata ricavata una camera da letto di circa 19mt e dal servizio annesso, una cucina e soggiorno, alta però 2.40mt (ecco perché è un monolocale) il tutto collegato da un corridoio di 9mt circa e largo 1, alla cui metà si trova un sottoscala (ricavato dai condomini soprastanti).
L'Agenzia, la quale propone l'immobile, mi ha detto che per il cambio di destinazione d'uso non esiste un Dia in quando non sono state apportate modifiche.
Siccome il mono si trova al piano terra, affacciato su una strada cittadina molto trafficata, il precedente proprietario ha apportato una modifica all'ingresso facendo una rientranza, che l'Agenzia mi dice regolarmente chiesta al Comune ma non ancora presentata al catasto per sola negligenza.
Aggiungo anche che la settimana scorsa, dall'assemblea condominiale, è stata deliberato il rifacimento del tetto e la riverniciatura della facciata del condominio.
A questo punto sono a chiedere agli esperti e preparatissimi professionisti del forum, quali documentazioni richiedere sia prima della proposta che mi accingo a fare, che dopo, che mi garantiscano che tutte le cose siano state fatte negli anni in regola ed altri consigli per una persona inesperta come me, che però vuole fare un investimento, visto che il prezzo che vorrei proporre è veramente buono.
Ringrazio anticipatamente, Andrea.
Accennavo atipico in quanto trattasi catastalmente di un monolocale, ma in realtà può definirsi un bilo, ricavato dalla trasformazione di un negozio fatta diversi anni fa.
Dal negozio infatti è stata ricavata una camera da letto di circa 19mt e dal servizio annesso, una cucina e soggiorno, alta però 2.40mt (ecco perché è un monolocale) il tutto collegato da un corridoio di 9mt circa e largo 1, alla cui metà si trova un sottoscala (ricavato dai condomini soprastanti).
L'Agenzia, la quale propone l'immobile, mi ha detto che per il cambio di destinazione d'uso non esiste un Dia in quando non sono state apportate modifiche.
Siccome il mono si trova al piano terra, affacciato su una strada cittadina molto trafficata, il precedente proprietario ha apportato una modifica all'ingresso facendo una rientranza, che l'Agenzia mi dice regolarmente chiesta al Comune ma non ancora presentata al catasto per sola negligenza.
Aggiungo anche che la settimana scorsa, dall'assemblea condominiale, è stata deliberato il rifacimento del tetto e la riverniciatura della facciata del condominio.
A questo punto sono a chiedere agli esperti e preparatissimi professionisti del forum, quali documentazioni richiedere sia prima della proposta che mi accingo a fare, che dopo, che mi garantiscano che tutte le cose siano state fatte negli anni in regola ed altri consigli per una persona inesperta come me, che però vuole fare un investimento, visto che il prezzo che vorrei proporre è veramente buono.
Ringrazio anticipatamente, Andrea.
