Consiglio su acquisto seconda casa

[fungo90]

Io sono uno dei figli a cui è stata intestata la nuda proprietà dai miei genitori 10 anni fa e con me mio fratello.
Adesso siccome in quell'immobile c'è mio fratello e non riesce a spostarsi per problemi economici, per evitare di creare trambusti in famiglia dovrò acquistare la mia prossima casa senza agevolazioni.

Acquista come seconda casa e farai un favore ai tuoi figli.

Come costi pagherai:

• sulla compravendita il 9% (al posto del 2% con agevolazioni) della rendita catastale moltiplicata per 126 (es: rendita 500€ --> 500€ * 126 * 9% = 5670€, al posto di 1260€ con agevolazioni)
• se fai mutuo il 2% (al posto del 0,25% con agevolazioni) sul capitale (es: capitale 200.000€ --> 200.000€ * 2% = 4000€, al posto di 500€ con agevolazioni).

 

[Bastimento]

Si, per IMU, utenza elettricità.
La Tari dipende dal Comune ( non tutti hanno maggiorazioni per seconda casa).

Problema del tutto secondario, ma ritengo non corretta la risposta.
Utenze e Tari sono a carico di chi risiede nell’immobile, indipendentemente da chi sia il proprietario.

 

[francesca63]

Problema del tutto secondario, ma ritengo non corretta la risposta.
Utenze e Tari sono a carico di chi risiede nell’immobile, indipendentemente da chi sia il proprietario.

Hai ragione.
Ma ha scritto:

Gli obiettivi dell'acquisto di questa casa sarebbero 3:
- investire in una futura casa per i miei figli

Quindi non sembra che la casa sarà usata dai figli da subito.

 

[Bastimento]

Quindi non sembra che la casa sarà usata dai figli da subito.

Si: nella realtà non sappiamo come sarà usata: volevo solo precisare che quelle sono spese che esistono solo se c’è un occupante, e a questo sono intestate

 

[francesca63]

quelle sono spese che esistono solo se c’è un occupante, e a questo sono intestate

Ni; la Tari si paga anche se l’immobile è vuoto ( tranne casi specifici).

 

[Bastimento]

Ni; la Tari si paga anche se l’immobile è vuoto ( tranne casi specifici).

😉 Ni: se è vuoto e senza utenze non si paga ( o si paga ridotto? non ricordo… non è il mio e tuo caso)

 

[Michela_]

😉 Ni: se è vuoto e senza utenze non si paga ( o si paga ridotto? non ricordo… non è il mio e tuo caso)

Che ne sappia io se ci sono almeno 1 delle utenze attive tra luce e gas, la TARI si paga, altrimenti è esente.

 

[francesca63]

Ni: se è vuoto e senza utenze non si paga

Appunto; mi riferivo a questi casi.