Consiglio su come farsi pubblicità.

[Francy74rm]

Ciao.
mi chiamo Francesca, sono nuova del forum, mi sono presentata qui.

Ciao a tutti sono nuova

Ciao a tutti. sono nuova del forum e sto studiando per diventare agente immobiliare. Dopo anni in ufficio con un lavoro prettamente amministrativo, e dopo questa scrisi che mi ha messa per strada, non mi rimane altroi che reinventarmi e provo con l'immobiliare. Al momento sono solo...

www.immobilio.it

Volevo chiedervi un consiglio. Da poco ho iniziato questo perrcorso inizialmente come procacciatrice di immobili e clienti in genere, nel frattempo che studio per fare l'esame alla camera di commercio.

Pensavo di farmi pubblicità, oltre che tra amici e conoscenti via whatsapp e vari social, con volantinaggio.
Vorrei crearmi dei biglietti da visita e delle locandine formato A4 da mettere:

1. nei negozi
2. nei cancelli dei palazzi vicino ai citofoni
3. nei tergicristallli delle auto
4. nei muri in giro per il quartiere

Per cercare contatti di chi vende o cerca casa.
la logica è la stessa di chi propone lezioni o ripetizioni e, sotto l'annuncio, ha i numeri di telefono da staccare.
Può essere una buona cosa per trovare contatti? Sto provando anche per telefono ma praticamente mi attaccano il telefono in faccia ogni vlta che sentono che sono di una agenzia immobiliare.

Inoltre il problema sono i bolli e i permessi al comune per la pubblicità. So che per i biglietti da visita, non c'è bisogno di pagare bolli, e altrettanto nei negozi se si ha il permesso del proprietario, basta lasciarli li se ti danno l'OK

per il punto 2, 3 e 4 invece, bisogna pagare una tassa al comune? di quanto è? E a chi chiedere a Roma? c'è un ufficio tasse e affissioni?

E' un lavoro nuoov e sinceramente non so come si fa la procacciatrice d'affari. Nn esiste un libro che ti guida nei primi passi di questa rpfessione?

Graze a tutti a chi mi risponderà.
Francesca.

 

[Zagonara Emanuele]

Purtroppo temo che tu stia partendo malamente.
I metodi da te proposti possono essere utilizzati come corollario, ma non puoi puntare su tali metodiche per trovare immobili da vendere; ben poche persone ti contatteranno fiduciose di ricevre servizi di qualità sulla base di un volantino.

Gli immobili si cercano e si trovano chiedendo in zona, casa per casa, campanello per campanello, negozio per negozio.

Perchè non fai esperiza presso un'agenzia che ti insegni "sul campo" come trovare gli immobili e come sviluppare le segnalazioni ricevute?
Nel giro di pochi mesi potrai acquisire le necessarie e basilari competenze per trovare gli immobili in vendita e se sei sveglia anche sviluppare le capacità necessarie per acquisire immobili.

Affidati ad un'agenzia navigata, con esperinza, e con una metodologia di lavoro come si deve (non mi pare il caso di fare nomi, ma sono certo che hai capito).

E' ovvio che il tutto richiederà tempo, pazienza, umiltà e disponibilità ad imparare, e forse nel frattempo non otterrai alcun guadagno (ti andrà bene se coprirari le spese).

Posso solo augurarti un grosso: "in bocca al lupo" !

 

[Francy74rm]

Purtroppo temo che tu stia partendo malamente.
I metodi da te proposti possono essere utilizzati come corollario, ma non puoi puntare su tali metodiche per trovare immobili da vendere; ben poche persone ti contatteranno fiduciose di ricevre servizi di qualità sulla base di un volantino.

Gli immobili si cercano e si trovano chiedendo in zona, casa per casa, campanello per campanello, negozio per negozio.

Perchè non fai esperiza presso un'agenzia che ti insegni "sul campo" come trovare gli immobili e come sviluppare le segnalazioni ricevute?
Nel giro di pochi mesi potrai acquisire le necessarie e basilari competenze per trovare gli immobili in vendita e se sei sveglia anche sviluppare le capacità necessarie per acquisire immobili.

Affidati ad un'agenzia navigata, con esperinza, e con una metodologia di lavoro come si deve (non mi pare il caso di fare nomi, ma sono certo che hai capito).

E' ovvio che il tutto richiederà tempo, pazienza, umiltà e disponibilità ad imparare, e forse nel frattempo non otterrai alcun guadagno (ti andrà bene se coprirari le spese).

Posso solo augurarti un grosso: "in bocca al lupo" !

Ciao.
Innanzitutto grazie per la rapida risposta.
Per completezza posso dirti che già faccio parte di un grande network di agenzie e sono affiancata da una agente immobiliare.
Purtroppo quello che dici, cioè, fare esperienza sul campo imparando le loro metodologie, non sta avvenendo. Mi hanno solo detto di parlare con la gente e fare PR in modo da trovare quanti più contatti possibili, ma effettivamente lavoro con loro, affiancandoli, solo 1 volta a settimana.

La parte buona è che avendo alle spalle un grande network americano che non va a zone, ma teoricamente potrei operare su tutto il territorio nazionale, credo che tu abbia capito di chi parlo, ho creato dei volantini con frasi adeguate e interessanti per chi ha bisogno di vendere, sperando di attirare attenzione e curiosità, e la fiducia del potenziale cliente dovrebbe essere sul nome dell'agenzia.

E' circa un mese che sono con loro e stavo pensando di usare anche il metodo del volantinaggio perché le persone che conosco, ormai le ho contattate tutte.

Ho solo forti dubbi sulle multe che potrei prendere dai vigili se sbaglio qualcosa.
Nessuno ha usato questa tecnica e come ci si è trovato? ha portato qualche frutto?

Vorrei chiederti un ulteriore consiglio:
Sto al momento dedicandomi sulle persone che vendono immobili e li cerco soprattutto in internet, ma il problema principale è che molti non vogliono essere contattai da agenzie e soprattutto, vogliono essere contattati tramite email.
Come già immaginerai, la maggior parte delle volte non rispondono.
C'è un modo per trovare contatti su internet?

Grazie mille
Francesca.

 

[Zagonara Emanuele]

Ciao.
Innanzitutto grazie per la rapida risposta.
Per completezza posso dirti che già faccio parte di un grande network di agenzie e sono affiancata da una agente immobiliare.
Purtroppo quello che dici, cioè, fare esperienza sul campo imparando le loro metodologie, non sta avvenendo. Mi hanno solo detto di parlare con la gente e fare PR in modo da trovare quanti più contatti possibili, ma effettivamente lavoro con loro, affiancandoli, solo 1 volta a settimana.

La parte buona è che avendo alle spalle un grande network americano che non va a zone, ma teoricamente potrei operare su tutto il territorio nazionale, credo che tu abbia capito di chi parlo, ho creato dei volantini con frasi adeguate e interessanti per chi ha bisogno di vendere, sperando di attirare attenzione e curiosità, e la fiducia del potenziale cliente dovrebbe essere sul nome dell'agenzia.

E' circa un mese che sono con loro e stavo pensando di usare anche il metodo del volantinaggio perché le persone che conosco, ormai le ho contattate tutte.

Ho solo forti dubbi sulle multe che potrei prendere dai vigili se sbaglio qualcosa.
Nessuno ha usato questa tecnica e come ci si è trovato? ha portato qualche frutto?

Vorrei chiederti un ulteriore consiglio:
Sto al momento dedicandomi sulle persone che vendono immobili e li cerco soprattutto in internet, ma il problema principale è che molti non vogliono essere contattai da agenzie e soprattutto, vogliono essere contattati tramite email.
Come già immaginerai, la maggior parte delle volte non rispondono.
C'è un modo per trovare contatti su internet?

Grazie mille
Francesca.

Mi ripeto:
Tutti i metodi sono utilizzabili ma come complemento alla metodologia classica e diretta; la ricerca casa per casa e campanello per campanello.

Per quanto riguarda il network (senza offesa per nessuno, e ovviamente per quallo che riguarda la mia esperinza) non è il meglio che tu potessi scegliere (per diversi aspetti).

 

[Francy74rm]

Mi ripeto:
Tutti i metodi sono utilizzabili ma come complemento alla metodologia classica e diretta; la ricerca casa per casa e campanello per campanello.

Per quanto riguarda il network (senza offesa per nessuno, e ovviamente per quallo che riguarda la mia esperinza) non è il meglio che tu potessi scegliere (per diversi aspetti).

Ciao.
Grazie dei consigli, ma a questo punto mi vengono dei dubbi, come mai dici che non è il meglio che potessi scegliere, c'è qualcosa di negativo che hai sentito sulla ReMax?
Ti sarei grata se mi potessi scrivere in privato, ma credo di aver capito che questo forum non lo permetta.
La mia email è ****************
Grazie
Francesca

 

[RobertodaBangkok]

Ciao.
Grazie dei consigli, ma a questo punto mi vengono dei dubbi, come mai dici che non è il meglio che potessi scegliere, c'è qualcosa di negativo che hai sentito sulla ReMax?
Ti sarei grata se mi potessi scrivere in privato, ma credo di aver capito che questo forum non lo permetta.
La mia email è ****************
Grazie
Francesca

Non c'e' nulla di sbagliato in questo Network che come tutti i network puo andar bene per chi non ha ancora un ""cognome"" che lo identifichi immediatamente nella sua citta' come " quello delle case" Anzi, va benissimo...PERO' a mio avviso NON per te. Va bene per chi, gia molto capace e con la sua clientela piccola o grande che sia, consolidata non desideri aprirsi un ufficio suo con segretaria et annessi et connessi. A quel punto in citta' NON troppo tradizionalista ( dove appunto ci si chiama e ci si conosce tutti per cognome...Esempio..non si dice ""vai dal meccanico"" ma "vai dal Ronzetti" "vai dal notaio" ma "Vai dal Manzini" e cosi via...) si gode anche di una certa pubblicita'.Lo sbaglio e' in te che non puoi ancora avere idea di cosa sia la professione. Nnn c e nulla di errato in cio che dici ma MOLTA MOLTA confusione SI.

 

[Francy74rm]

.......""cognome"" che lo identifichi immediatamente nella sua citta' come " quello delle case" Anzi, va benissimo...PERO' a mio avviso NON per te.............Lo sbaglio e' in te che non puoi ancora avere idea di cosa sia la professione. Nnn c e nulla di errato in cio che dici ma MOLTA MOLTA confusione SI.

Perdonami ma non ho capito niente di cosa hai detto.
Cosa significa, che non è un lavoro adatto a me? Non è adatto a me?
Che intendi per "Lo sbaglio e' in te che non puoi ancora avere idea di cosa sia la professione"
e che tipo di confusione afrei...........perdonami, ma la confusione me l'hai fatta venire tu ora....e neanche poca!

 

[RobertodaBangkok]

Chiarisco. Il meglio che puoi fare e' trorvarti un "maestro" a cui portare la borsa per almeno 6 mesi. Dovrai imparare da lui persino come cammina, come parla e come beve il caffe'. Questo non e' una professione adatta a chi vuole "reciclarsi" o non ha di meglio da fare ( e occhio che un AI col bianco pelo durante un colloquio se ne accorge in 2 secondi) E' una professione dove si guadagna come un notaio, basta saperne quanto lui. E sei all inizio. Un network non ti puo' "seguire" da zero, non e' fatto per quello. Non serve andare a mettere volantini in giro per ora...se poi uno ti chiama e non sei in grado professionalmente di fare nulla invece che un benefico ne avrai un danno. I passi che ti consiglio: porrtaborse ( impara tutto e fai esattamente quello che fa' il tuo "tutor". PER ORA non serve altro. ) Impara a memoria tutte le case vendute, l indirizzo, il palazzo, la metratura, la tipologia e la cifra realizzata. Nel frattempo STUDIA piu che puoi. DOPO sei mesi avrai una MINIMA infarinatura PER sapere COSA rispondere a uno che mai ti chiamasse con un quesito specifico. Continua a studiare. POI forse potresti tentare di farti inserire in un organico di un azienda "non network" Sai di quelle che hanno l cognome sull insegna ? Ecco quelle. POI dopo un po di training potrebbero darti una zona tutta tua (non prima che i lupi in doppiopetto che son li da anni si saranno spartiti ben bene il meglio..) POI potrai, visto che ormai sarai un minimo pratica, cominciare a PRODURRE qualche incarico in esclusiva a cifre PIU O MENO corrette. POI..POI..potrai imparare come si vende una casa, come si fa una accettazione, come proporre un mutuo, come si regolarizzano alcune imprecisioni, come si organizza un compromesso, come si tratta una mediazione, com si stabilisce una relazione con notai, banche e geometri. POI, molto POI...Nessun acquisitore ti darebbe in mano le ""sue" provvigioni SENZA riconoscerti una macchina da guerra e nessuna agenzia ti affiderebbe un listino senza che tu abbia dimostrato conoscenze teoriche e risultati numerici assolutamente validi. Ti serviranno ANNI di PASSIONE, PRATICA, STUDIO E DEDIZIONE. Ora spero di essere stato chiaro. SE sarai disposta ad accettare tuto cio, investendo su te stessa, (anche studiando di notte se necessario) e avrai perfetta conoscenza di TUTTI gli aggiornamenti in merito a compravendite, successioni, donazioni, ipoteche, societa, agevolazioni fiscali e chi piu ne ha piu ne metta...avrai guadagni elevati, soddisfazione e prestigio. DIVERSAMENTE tra dieci anni sarai ancora a mettere volantini. I migliori auguri di tenacia e volonta'. Ultimo ma NON ULTIMO, occorre saper ascoltare, ma ANCHE leggere . NON si e' detto che la professione non sia adatta a te ( te ne accorgerai da sola nel caso ) MA CHE IL NETWORK NON E' LA SOLUZIONE MIGLIORE PER TE. Emanuele Zagonara te lo aveva gia' chiarito. Benvenuta nel nostro mondo.

 

[Francy74rm]

Grazie mille,
me l'aveva già detto l'agente dove ho fatto il colloquio.

 

[RobertodaBangkok]

Grazie mille,
me l'aveva già detto l'agente dove ho fatto il colloquio.

Non avevo dubbi. Perche non lo hai ascoltato ?