Consiglio su contratto da stipulare

[Naoto]

ho un militare che vuole stipulare contratto di locazione senza residenza. la proprietaria pero' siccome fa la cedolare vorrebbe fare canone concordato pagando cosi aliquota al 15%. se si fa contratto 3+2 pero' quelli dell'associazione di categoria mi dicono che il contratto non si puo fare perche' senza residenza il contratto non ha ragione di esistere.........???????? quindi cosa conviene ad entramnbi?

 

[topcasa]

devi fare un transitorio di un anno

 

[Naoto]

mi hanno detto che esiste un concordato transitorio possibile?

 

[topcasa]

mi hanno detto che esiste un concordato transitorio possibile?

certo

 

[Naoto]

ma io oggi gli faccio un contratto transitorio standard ......... e poi lo registro con cedolare secca ........ deve essere concordato per forza?

 

[Sim]

Fai tranquillamente il transitorio e fai applicare il regime della cedolare secca.

 

[Tobia]

deve essere concordato per forza?

Si
il transitorio è e dev'essere concordato.

http://www.laleggepertutti.it/45852_locazione-differenza-tra-canone-libero-concordato-e-transitori

 

[adimecasa]

è possibile fare un contratto transitorio di pochi mesi, concordato, e con cedolare secca?

 

[Tobia]

è possibile fare un contratto transitorio di pochi mesi, concordato, e con cedolare secca?

si,
devi "solo" calcolare i parametri per il calcolo dei massimi e minimi per il concordato.
da notare che anche se l'immobile ricade in un comune non ad alta densità abitativa, tale calcolo dev'essere comunque fatto in quanto il 3+2 è concordato per definizione, ovvero non esiste un 3+2 a contratto libero

 

[adimecasa]

cosa centra un 3+2 con contratto transitorio