Consiglio su quali visura fare?

[Rosa1968]

Il mio consiglio è quello di farti seguire da un avvocato se è tua intenzione acquistare.

 

[naralis]

ok... presumo che la cosa sia più complessa del previsto.
ultime 2 cose :
- cosa significa "annotazione a iscrizione - frazionamento in quota?
- la planimetria dell'intero condominio (quella complessiva del piano ove è situato l'immobile) é anch'essa soggetta alla delega di uno dei titolari di immobile?
grazie

 

[Rosa1968]

Significa che la formalità iscritta é unica quindi ogni quota deve mantenere lo stesso grado di iscrizione originaria.
Primo grado secondo grado.
Cosa c'entra il piano dell'immobile?

 

[PyerSilvio]

Buonasera ragazzi!!! volevo aggiornarvi e chiedere ulteriori lumi...
facendo le visure ho scoperto che l'immobile è intestato ad una società che non c'entra nulla con il settore immobiliare.
All'inizio era un ufficio ma poi é stato adibito ad appartamento.
ho scoperto che a maggio dell'anno scorso é stata iscritta ipoteca giudiziale(x 4000€ circa) derivante da decreto ingiuntivo e da febbraio 2016 é stato trascritto pignoramento.
Voi cosa mi consigliereste? in teoria dovrei avere più potere di trattare?
tra quanto arriverà in asta ammesso che la società non si accordi prima con il creditore (é uno studio legale )
grazie in anticipo

Il pignoramento, non deve inibire ne pregiudicare, il tuo acquisto.

La ragione di essere di un pignoramento, e' proprio quella di evitare che il debitore, eluda i suoi obblighi, andando (appunto) a vendere l'immobile, senza prima aver ottemperato ad un determinato pagamento.

La revoca del decreto di ingiunzione, consentira' al proprietario, di procedere per il tuo tramite alla vendita.

Convoca un incontro con il venditore, dove manifesterai il tuo interesse e la tua buona volonta' di procedere all'acquisto, ponendo la condizione di pretendere chiarezza.

Cio', prima di ingaggiare e sostenerne i costi, un avvocato.

Appare evidente che non si tratta di una permuta e che chi ti ha detto cio', non ha detto il vero.

Se cosi' fosse stato il pignoramento sarebbe gia' stato reso inefficace dall'impresa.

Se occorre il tuo intervento di acquisto, per cancellare il pignoramento, cos'e' che hanno permutato questi, le patate..?

 

[naralis]

ciao Pier... purtroppo me lo ha detto l'AI che ha in gestione l'immobile.. probabilmente per non allarmarmi... lo capisco perché probabilmente pensava fossi troppo impressionabile..
inoltre c'è un annotazione a iscrizione -frazionamento in quota del 2004 senza però annotazione della estinzione... significa che il mutuo é ancora in essere oppure che non è stata annotata l'estinzione? come faccio a scoprirlo?
di nuovo grazie per la Vs professionalità

 

[Rosa1968]

Devi far aprire quelle annotazioni.

 

[Bagudi]

Ma farsi assistere dal notaio, no ???

Il fai da te, in questi casi, è moooolto pericoloso, soprattutto quando non si capisce nulla di quello che si "scopre"...