Consorzio, rata straordinaria

[francesca63]

chi ha acquistato nel 2022, ovviamente non sapeva nulla della causa del 2021.

Non è così ovvio: magari prima di comprare si poteva sapere, leggendo i verbali degli anni precedenti, anche se il venditore non aveva informato.

ma nel frattempo è stato deliberato di procedere con il pagamento altrimenti l'assicurazione farà recupero forzoso.

la rateizzazione in 5 esercizi è stata deliberata nel gennaio 2023.

A logica la spesa dovrebbe competere a chi era proprietario al momento della causa: ma potrebbe non essere facile fargli aprire il portafoglio.

cioè se dopo 4 esercizi l'immobile viene venduto nel 2027, perchè un nuovo proprietario dovrebbe accollarsi una rata di qualcosa che è accaduto nel 2021 e deciso di pagare nel 2023?

Basta informare correttamente l’acquirente, e tenere conto della rata nello stabilire il prezzo.

 

[Salvatore2]

beh non credo che l'interessato sarebbe disposto a pagare un legale per una rata "bassa". è più che altro una questione di principio e buonsenso.
poi, tu dici entrambi responsabili, mentre prima un altro utente ha risposto "solo l'ultimo proprietario".

 

[Salvatore2]

Non è così ovvio: magari prima di comprare si poteva sapere, leggendo i verbali degli anni precedenti, anche se il venditore non aveva informato.

A logica la spesa dovrebbe competere a chi era proprietario al momento della causa: ma potrebbe non essere facile fargli aprire il portafoglio.


Basta informare correttamente l’acquirente, e tenere conto della rata nello stabilire il prezzo.

grazie per le risposte, che sarebbero perfette in un mondo ideale dove vige il buonsenso.
se il vecchio proprietario potrebbe essere restìo ad aprire il portafoglio, pur avendone la competenza per determinato esercizio, perchè dovrebbe sopperire il successivo? cosa potrebbe succedere se non si pagano tali rate?

 

[philippo]

grazie per le risposte, che sarebbero perfette in un mondo ideale dove vige il buonsenso.
se il vecchio proprietario potrebbe essere restìo ad aprire il portafoglio, pur avendone la competenza per determinato esercizio, perchè dovrebbe sopperire il successivo? cosa potrebbe succedere se non si pagano tali rate?

Che diventi moroso
A te perché interessa ?