Contrattazione prezzo post Coronavirus (acquirente)

[Bagudi]

Il 20/25% sul nuovo ????

Stai sognando.

 

[specialist]

Parlava di proprietario, non credo che sia nuovo.

 

[Bagudi]

Sì, è vero.
Ma anche un proprietario di usato accetta una proposta inferiore del 25% solo se è preso per la gola.

 

[TheRaven]

Il 20/25% sul nuovo ????

Stai sognando.

Calma, ho detto che lui chiede il 25% in più del valore di mercato. E per valore di mercato intendo case identiche ma a piani diversi nello stesso complesso residenziale. Sto già dando per scontato che avrebbe accettato il valore di mercato dopo una lunga trattativa, in precovid. Se non il valore di mercato, al massimo un 5% in più.

Io invece gli vorrei offrire il 15% in meno del valore di mercato. Quindi parliamo di un 15-20, non di un 20-25.

 

[TheRaven]

sul nuovo

Inoltre non solo non è nuovo, ma è completamente da ristrutturare.

 

[Bagudi]

Beh, non resta che provare.

E' inutile che noi ti diciamo di sì o di no.

Solo il proprietario può decidere.

 

[francesca63]

Sto già dando per scontato che avrebbe accettato il valore di mercato dopo una lunga trattativa, in precovid. Se non il valore di mercato, al massimo un 5% in più.

Di scontato non c’è nulla.

Io invece gli vorrei offrire il 15% in meno del valore di mercato. Quindi parliamo di un 15-20, non di un 20-25.

Fatto 100 il valore di mercato (secondo te), lui chiede 125, e tu vuoi offrire 85 ?
Mi pare davvero esagerato.
Poi dipenderà dai “danni da Coronavirus”...imprevedibili.

P.S . Non esistono due case uguali , e il fatto che sia da ristrutturare fa parte del prezzo (o dovrebbe farne già parte).

 

[TheRaven]

Fatto 100 il valore di mercato (secondo te), lui chiede 125, e tu vuoi offrire 85 ?
Mi pare davvero esagerato.
Poi dipenderà dai “danni da Coronavirus”...imprevedibili.

Mh... considerando che il mio budget reale è 100 (includendo commissioni agenzia e notaio), si vedrà. Nel caso, vi aggiorno su come va a finire!

 

[francesca63]

Mh... considerando che il mio budget reale è 100 (includendo commissioni agenzia e notaio), si vedrà. Nel caso, vi aggiorno su come va a finire!

Però non è l’approccio migliore: se il budget complessivo è 100, cercare di comprare case proposte a 125 è esagerato, utopistico.
Forse devi ridurre gli obiettivi.
In ogni caso, in bocca al lupo e tienici aggiornati.

 

[RobertodaBangkok]

Guarda..potran calare forse le "POVERATE" ma i pezzi BELLI cucusettete. Sempre che come credo accadra' nn immetteranno fiumi di denaro nel sistema e le banche non aprano i mutui a tutti...o quasi. . A quel punto saliranno le "POVERATE" e rimarranno uguali i pezzi belli . Tu prendi un assegno e vai a fare la proposta. Se l Agente ti caccia amen.