Contratti transitori

[Sonia Pietroboni]

Buongiorno, un contratto transitorio deve essere necessariamente concordato con le associazioni di categoria? Se un proprietario non è interessato a concertare l'affitto deve stipulare necessariamente un contratto 4+4? Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, un contratto transitorio deve essere necessariamente concordato con le associazioni di categoria? Se un proprietario non è interessato a concertare l'affitto deve stipulare necessariamente un contratto 4+4? Grazie

In alcune città, molte ormai, tipicamente universitarie o con flussi di lavoratori trasfertisti, conteggiare il canone sulle tabelle dei concordati è un obbligo, fanno controlli e multe (almeno a Torino), altrimenti si deve per forza fare il 4+4 per concordare liberamente il canone. L'accordo diverso con il conduttore è nullo, ma l'interpretazione di come risolvere la questione è sempre la più favorevole all'inquilino

 

[Zagonara Emanuele]

No.
Serve la partecipazione di almeno un'associazione di categoria che apponga timbro e firma per asseverazione del contratto stipulato tra le parti, solamente se si tratta di un contratto (anche transitorio) a canone concordato e/o agevolato.

Esclusi questi (i contratti a canone concordato) si parla di "contratti a mercato libero", che possono essere stipulati per i classici anni 4 + 4 e/o in alternativa, contratti transitori.
I contratti "transitori" hanno una durata inferiore rispetto ad anni 4 + 4, ovvero massimo 18 mesi.
Per poter essere stipulati però, devono avere come caratteristica principale appunto la transitorietà che è data da una esigenza specifica, determinata e dichiarata in contratto da almeno una delle parti (tipo ad esempio; contratto di lavoro a tempo determinato, previsione di trasferimento di sede lavorativa per il conduttore, o necessità di adibire l'immobile a propria residenza -o di un parente entro il secondo grado- per il locatore).

 

[cristian casabella]

Chiaramentie, poi, se per transitorio intendi proprio brevi periodi, visto che scrivi da Roma, c'è il contratto turistico...da 1 settimana a massimo 18 mesi

 

[Umberto Granducato]

Transitori a canone libero?

 

[Aidualc]

c'è il contratto turistico...da 1 settimana a massimo 18 mesi

il contratto turistico è da 1 a 30 giorni. Sopra il mese siamo già nei transitori (1-18 mesi).

 

[dormiente]

E dove sta scritto che il contratto turistico è di 30 giorni?