Contratto 3+2 necessita della certificazione energetica dal mese di luglio 2010 a Roma? Come intesta

[pm66]

Buonasera a tutti, spero tanto che mi possiate aiutare.
Un mio amico, che abita a Roma, nel prossimo mese di luglio dovrà affittare un appartamento con contratto agevolato 3+2 e mi chiedeva quanto segue:
1) se è indispensabile l'attestazione di certificazione energetica;
2) l'appartamento verrà ceduto in locazione a 2 persone, come dovrà riportare sul contratto visto che i conduttori sono 2, e in più che rispondano solidalmente in caso di mancato pagamento dell'affitto?

Vi ringrazio anticipatamente.

 

[carlor]

Rispondo alla domanda 1)
Ho registrato un contratto di locazione 3+2 con decorrenza 1/7/2010 relativo ad un immobile di Roma. Non è stata chiesta nessuna certificazione. D'altronde cosa vuoi certificare: l'immobile ha 40 anni!

 

[mosca]

1) La certificazioene Energetica è obbligatoria per i contratti sottoscritti a partire dal 01/07 e non per quelli a decorrere dal 01/07 e magari sottoscritti ieri o, l'altroieri....
2) basta intestare il contratto ad entrambe le persone e così sono solidarmente responsabili per ogni obbligazione contenuta nel contratto.