Contratto affitto agevolato in assenza di alta tensione abitativa

[rborgo52]

Risiedo in un comune definito ad alta tensione abitativa . però il mio comune non ha fatto nessun accordo con i sindacati, chiedo se qualcuno è informato se comunque si puo fare come dice testualmente il sito dell'agenzia delle entrate:
"Per effetto di un recente provvedimento (Decreto del Ministro delle Infrastrutture del 14/7/2004),
anche nei Comuni dove le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini non hanno ancora concluso
gli accordi territoriali, che in base alla legge 431 del 1998 avrebbero dovuto essere sottoscritti
entro il mese di luglio del 1999, è ora possibile stipulare contratti di locazione con un canone concordato,
anche per periodi transitori brevi (fino a 18 mesi).
In pratica, il citato decreto ha sostituito gli accordi sulle locazioni concordate, estendendo a tutti i
Comuni la possibilità di applicare le tipologie di locazioni convenzionate, alle condizioni dell’accordo
territoriale vigente “nel Comune demograficamente omogeneo di minore distanza territoriale anche
situato in altra regione”.
In particolare, i canoni dei nuovi contratti convenzionati dovranno essere quelli previsti negli accordi
dei Comuni vicini, aggiornati".
chi mi dice quale comune omogeneo prendere i dati e chi mi fa il contratto?
ringrazio e saluto
renato

 

[Umberto Granducato]

Non è indicato da dove scrivi.
Il contratto te lo puo fare il tuo commercialista, un AI di tua fiducia o un CAAF

 

[rborgo52]

scrivo da racconigi cuneo, sono stato anche al caaf e mi dicono che non sanno che tabelle per il calcolo dell'affitto prendere, quindi a ragion di logica non si puo fare questo tipo di contratto.

in oltre volevo dire che il titolo è errato e dovrebbe essere:
contratto affitto agevolato in presenza di alta tensione abitativa ma senza accordo locale
grazie renato

 

[Umberto Granducato]

PIEMONTE
Alessandria Acqui Terme, Alessandria, Casale Monferrato, Novi Ligure, Tortona
Asti Asti
Biella Biella, Cossato
Cuneo Alba, Bra, Cuneo, Racconigi, Savigliano
Novara Novara
Torino Alpignano, Beinasco, Borgaro Torinese, Chieri, Collegno, Druento, Grugliasco, Ivrea, Moncalieri, Nichelino, Orbassano, Pianezza, Pinerolo, Rivalta di Torino, Rivoli, Settimo Torinese, Torino, Venaria Reale
Verbano-Cusio-Ossola Domodossola, Verbania
Vercelli Borgosesia, Vercelli

Questi sono i comuni ad alta tensione abitativa. Se non ci sono accordi nel tuo comune basta prendere le tabelle del comune piu vicino al tuo.

 

[lami]

Che io sappia nel contratto va specificato il riferiemento all'accordo territoriale stipulato dal Comune, se non c'è cosa specifichi........? :?
E i vantaggi rimangono??

 

[Umberto Granducato]

lo scrive borgo52 in alto:

In pratica, il citato decreto ha sostituito gli accordi sulle locazioni concordate, estendendo a tutti i
Comuni la possibilità di applicare le tipologie di locazioni convenzionate, alle condizioni dell’accordo
territoriale vigente “nel Comune demograficamente omogeneo di minore distanza territoriale anche
situato in altra regione”.

 

[rborgo52]

Il call center dell'agenzia delle entrate mi ha spiegato che comunque se nessuno mi indica quale comune prendere d'esempio "comune demograficamente omogeneo " quindi di cercarmelo io e di annotarlo sul contratto con allegato l'accordo di quel comune preso ad esempio.
Sono stato al caaf a spiegare il tutto ma si rifiutano comunque di farmi un contratto del genere , solo perchè è un interpretazione verbale e non scritta.

 

[Umberto Granducato]

ma il decreto è quello indicato da te. io farei fare il contratto da un commercialista o da un AI.

 

[rborgo52]

nessun commercialista, caf, AI, che ho contattato ha voluto prendersi la responsabilità di farmi il contratto agevolato.

 

[Umberto Granducato]

nessun commercialista, caf, AI, che ho contattato ha voluto prendersi la responsabilità di farmi il contratto agevolato.

Diciamo che nessuno te lo ha VOLUTO fare perchè comunque la responsabilità non sarebbe la loro, ma la tua. Le leggi parlano abbastanza chiaro: se nessuno lo fa ti puoi prendere i riferimenti e compilartelo tu. Seguendo i parametri di legge non credo che avrai problemi.