Contratto cedolare secca scaduto e conduttore nel frattempo deceduto

[Bodr]

Buonasera. Mio padre era in affitto con cedolare secca contratto scaduto il 31/1/2021. Non è stata fatta formale richiesta di subentro all'agenzia delle entrate e nel frattempo papà è deceduto il 31/3/2021. Io sto continuando a vivere in questo appartamento e pagando regolarmente l'affitto. In attesa che si riesca a fare la proroga e il subentro formale ( rli web non me lo consente perchè non mi fa pagare l'importo fisso di 100 euro per la ritardata comunicazione ) posso comunque inserire nel mio 730 per avere la detrazione rigo E71 i giorni dal 1/4/2021 ( giorno successivo al decesso di papà ) al 31/12/2021 ? Il mio dubbio è che il contratto non è stato formalmente rinnovato ed io non sono ufficialmente l'intestatario ma l'erede convivente del conduttore deceduto

Grazie mille

 

[aldoiaco]

Credo che lei sia un occupante senza titolo e che quindi debba chiedere al locatore di sanare la situazione.

 

[Umberto Granducato]

Buonasera. Mio padre era in affitto con cedolare secca contratto scaduto il 31/1/2021. Non è stata fatta formale richiesta di subentro all'agenzia delle entrate e nel frattempo papà è deceduto il 31/3/2021. Io sto continuando a vivere in questo appartamento e pagando regolarmente l'affitto. In attesa che si riesca a fare la proroga e il subentro formale ( rli web non me lo consente perchè non mi fa pagare l'importo fisso di 100 euro per la ritardata comunicazione ) posso comunque inserire nel mio 730 per avere la detrazione rigo E71 i giorni dal 1/4/2021 ( giorno successivo al decesso di papà ) al 31/12/2021 ? Il mio dubbio è che il contratto non è stato formalmente rinnovato ed io non sono ufficialmente l'intestatario ma l'erede convivente del conduttore deceduto

Grazie mille

secondo me devi fare prima la proroga con ravvedimento, poi inserisci i dati nel 730. Se non riesci via web, devi andare all'AdE

 

[Bodr]

secondo me devi fare prima la proroga con ravvedimento, poi inserisci i dati nel 730. Se non riesci via web, devi andare all'AdE

Ho provato a farlo via web ma non si riesce. All' Ade posso andare io come conduttore oppure deve andare il locatario? Grazie

 

[Umberto Granducato]

Perchè ti blocca la procedura telematica?

All' Ade posso andare io come conduttore oppure deve andare il locatario?

Non mi è mai capitato, potrebbe volerci una delega, però io manderei una PEC all'ufficio della tua città e risolvi tutto. Qui rispondono sempre

 

[Albano50]

<<il diritto al subentro è riservato al coniuge, agli eredi ed ai parenti ed affini, abitualmente conviventi con il conduttore>>
A mio avviso puoi gestire il tutto quale erede.