Vi ringrazio vivamente dei preziosi consigli... Il fatto è che questo locale risulta sfitto da circa 20 anni............ Quindi tra le altre cose non ci pare neppure ancora vero che ci sia qualcuno intenzionato a farci qualche cosa, quindi vorremmo venire incontro anche alle esigenze di costoro: ci hanno detto che preferirebbero fare così, d'altronde a noi un anno in + o in - di affitto perso non ci cambierebbe gran che (non perchè ce lo possiamo permettere, ma a fronte dei 20 anni persi, se fossero 21 pazienza...). Inoltre per fare questi lavori la controparte prevede di prendere un finanziamento, che non gli danno se prima non stipuliamo tale contratto, ecco perchè c'è tutta questa "fretta"... E non avendo ben chiaro ancora 1) il quadro di tutte le spese da sostenere in termini monetari; 2) la data di apertura del negozio, abbiamo pensato di fidarci e di fare intanto un contratto di comodato d'uso di 18 mensilità, per poi fare un contratto di affitto vero e proprio... (ovviamente in caso si dovessero scontare solo 12 mensilità ci si verrebbe incontro in un altro modo per recuperare le altre 6 perse...)... Entrembi abbiamo l'esigenza di "concludere questa trattativa" per cui siamo disposti a venierci incontro e metterci d'accordo anche step by step... Grazie.