Contratto con agenzia x vendita

[Domizia]

Buongiorno, ho appena incontrato brevemente l'agente cui dovrei affidare la vendita del mio immobile.
Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile! Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?
Sono inesperta, se mi illuminate grazie mille 😳

 

[francesca63]

Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile!

Naturalmente all’agente serve l’atto notarile di provenienza: non vedo quale sia il problema nel leggervi il prezzo da te pagato per l’immobile.
Anzi, diffiderei di un agente che ti fa firmare un incarico senza chiederti i documenti necessari per svolgere al meglio il suo lavoro.
Tieni presente che un rogito è un atto pubblico: chiunque, volendo, potrebbe conoscere i dati inseriti.

devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%,

Questo invece non l’ho mai sentito: la provvigione si paga solo se l’agente trova un acquirente ad un prezzo che ti va bene, e concludete un contratto preliminare di compravendita.
Davvero mai sentito che venga richiesto un acconto, su una cifra che non si sa ancora se dovrà essere pagata.
Forse dovresti farti spiegare meglio, o anche valutare se incontrare altri agenti per accertarti di conferire l’incarico a quello “giusto” per te.

 

[PyerSilvio]

Davvero mai sentito che venga richiesto un acconto,

..Sarà "alla canna"..

 

[francesca63]

..Sarà "alla canna"..

Di brutto …

 

[Michela_]

..Sarà "alla canna"..

Di brutto …

Ma chi è che lavora di domenica mattina???

 

[Michela_]

Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile!

Chiedere l’atto di provenienza è prassi, per capire meglio il tutto. È necessario direi! conoscere il prezzo di acquisto per l’agente immobiliare è irrilevante, forse ti potrebbe dare un consiglio se vi fosse plusvalenza, quindi potrebbe essere utile ma irrilevante si fini del lavoro dell’agente immobiliare.

Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?

Assolutamente no! Te lo ha chiaro lui, o è un dubbio tuo?
Se non sei sicura e non ti ispira fiducia senti anche altri colleghi agenti immobiliari.

 

[Agenzia Castello]

Naturalmente all’agente serve l’atto notarile di provenienza: non vedo quale sia il problema nel leggervi il prezzo da te pagato per l’immobile.
Anzi, diffiderei di un agente che ti fa firmare un incarico senza chiederti i documenti necessari per svolgere al meglio il suo lavoro.
Tieni presente che un rogito è un atto pubblico: chiunque, volendo, potrebbe conoscere i dati inseriti.

Questo invece non l’ho mai sentito: la provvigione si paga solo se l’agente trova un acquirente ad un prezzo che ti va bene, e concludete un contratto preliminare di compravendita.
Davvero mai sentito che venga richiesto un acconto, su una cifra che non si sa ancora se dovrà essere pagata.
Forse dovresti farti spiegare meglio, o anche valutare se incontrare altri agenti per accertarti di conferire l’incarico a quello “giusto” per te.

C'è il punto di domanda alla fine:"Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?".
No non devi dare acconti sulla provvigione.

..Sarà "alla canna"..

Eh ma era una domanda la sua, non una affermazione.

 

[ab.qualcosa]

Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile!

Normale.

Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?

Non normale.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, ho appena incontrato brevemente l'agente cui dovrei affidare la vendita del mio immobile.
Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile! Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?
Sono inesperta, se mi illuminate grazie mille 😳

Certo gli serve l'atto di acquisto, copia dei documenti d'identità di tutti i proprietari, deve fare una visura storica catastale, avere la planimetria catastale, fare un accesso agli atti in Comune per verificare la planimetria comunale, avere almeno l'ultimo verbale di assemblea e i consuntivi di spese condominiali e riscaldamento se non è autonomo, devi firmare un incarico, con tanto di privacy ed antiriciclaggio, poi lo autorizzi a fare foto e pubblicizzarlo.

 

[elisabettam]

Buongiorno, ho appena incontrato brevemente l'agente cui dovrei affidare la vendita del mio immobile.
Ma è normale che lui debba conoscere il prezzo che io ho pagato all'acquisto? Mi ha chiesto di avere l'atto notarile! Inoltre, devo dare un acconto sulla provvigione richiesta 3%, ?
Sono inesperta, se mi illuminate grazie mille 😳