Contratto con Riserva di proprietà

[Grasy1991]

Buonasera avrei bisogno di un informazione, ho venduto il mio appartamento con il contratto di riserva di proprietà. E dato che la casa che ho venduto era perfetta in tutto. Ho scoperto che gli acquirenti hanno fatto delle modifiche al mio appartamento come mi posso comportare? Sapendo che sul contratto, loro non posso fare modifiche fino al pagamento del l' ultima rata. Se voglio io venditrice posso annullare il contratto e riprendermi la mia casa?? Grazie a chi risponde

 

[sgaravagli]

la domanda è troppo generica.... la riserva di proprietà di solito si fa valere se il nuovo proprietario non paga....

scrivi più dettagli ..... quali sono gli accordi inseriti sul rogito?

 

[Grasy1991]

Allora sul rogito ce scritto che l' acquirente non può mettere mani all' immobile fino la fine del pagamento del l' ultima rata e se lui non paga le rate per 3 mesi posso farlo uscire di casa posso mandare una foto del contratto se volete

 

[sgaravagli]

acquirente non può mettere mani all' immobile

cosa avete previsto nel caso in cui l'acquirete faccia dei lavori sull'immobile?
quali sono i lavori che non può' fare? ristrutturare il bagno? imbiancare? abbattere pareti? cosi come riporti la clausola è troppo generica non saprei cosa rispondere

 

[Grasy1991]

Li ho allegato la foto del contratto

 

[sgaravagli]

gurda che sull'atto c'è scritto il contrario di ciò' che dici tu....

l'acquirente si obbliga ade seguire tutte le opere ordinarie e straordinarie al fine di mantenere l'oggetto del contratto in buono stato....

quello che non puo fare è il cambio di destinazione d'uso

 

[Grasy1991]

Io al notaio dissi di scrivere che non poteva fare nessuna modifica perché non volevo che mi facesse dei lavori in casa visto che la mia casa è ristrutturata con materiali di pregio.quindi non posso fare nulla?

 

[francesca63]

A me pare che sul rogito si parli di riparazioni straordinarie, che sono cosa diversa dalle modifiche.
Temo che , se non avete stabilito nulla in merito ad eventuali modifiche, sarà difficile trovare una soluzione.
Chi ti ha assistito per un contratto così "particolare" ?

 

[Grasy1991]

Un notaio che ha scelto l' acquirente.

A me pare che sul rogito si parli di riparazioni straordinarie, che sono cosa diversa dalle modifiche.

Infatti mi sembrava strano perché non vorrei che mi trovo la casa, nel caso in cui non dovrebbe pagare, diversa da come lo data perché io al notaio li avevo fatto riferimento di questo.

 

[sgaravagli]

@Grasy1991

il contratto ormai è firmato e le condizioni pattuite sono quelle..... spera che paghi tutto.... se poi così non fosse affronterai il problema.....