Contratto con Riserva di proprietà

[Grasy1991]

il contratto ormai è firmato e le condizioni pattuite sono quelle..... spera che paghi tutto.... se poi così non fosse affronterai il problema.....

Si grazie ma sinceramente non accetto che mi ha fatto una modifica nel mio appartamento

 

[sgaravagli]

Si grazie ma sinceramente non accetto che mi ha fatto una modifica nel mio appartamento

"riparazioni straordinarie" è un concetto cosi vasto che diventa difficile stabilire se una modifica sia effettivamente una modifica o una riparazione.... il consiglio che ti offro è quello di aspettare la conclusione del contratto che si chiuderà con la dichiarazione di avvenuto pagamento e si scioglierà la clausola di riserva di proprietà... dopodiché se tu dovessi essere rimesso in possesso del bene avrai tempo e modo di sollevare tutte le problematiche sopraggiunte e chiedere, se ci sono gli estremi, il maggior danno.

 

[Grasy1991]

OK la ringrazio è stato gentilissimo

 

[il_dalfo]

con quel contratto, l'acquirente può buttar giù tutti i muri di casa, creando un open space, cambiare tutti i pavimenti, rifare i bagni, dipingere le pareti di marrone e giallo. Fintanto che non gli cambia la categoria catastale è libero di muoversi come crede (giustamente)

 

[Grasy1991]

Ma io ero rimasta d'accordo che loro non dovevano toccare nulla fino alla fine del l ultima rata

 

[francesca63]

Il notaio dell’acquirente non ha scritto quello che tu pensavi, ma tu hai firmato senza controllare.
Quanto detto a voce non ha molto valore.
Puoi solo sperare che paghino tutte le rate, come pare probabile .

 

[Grasy1991]

Quindi loro possono fare quello che vogliono in casa mia. Posso anche rompere qualcosa

 

[francesca63]

Se non pagheranno tutte le rate resterai proprietaria dell’immobile, e avrai diritto ad un equo compenso per il periodo in cui hanno avuto il possesso, più un eventuale risarcimento del danno ( se non avete stabilito qualcosa di diverso).
E intanto devono provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria.

Di solito si ricorre alla vendita con riserva di proprietà quando l’acquirente non può avere facilmente un mutuo; voglio sperare che tu abbia scelto di vendere con questa modalità con la totale consapevolezza di cosa stessi facendo.

 

[Grasy1991]

Sinceramente no mi ha spiegato tutto il suo notaio

 

[francesca63]

Spero vivamente per te che non avrai problemi.
In bocca al lupo, ma in ogni caso se poi non compreranno avrai un risarcimento per gli eventuali danni che avranno provocato.