Contratto concordato senza condominio

[Centrale]

Sto stipulando un contratto concordato e siccome l'immobile e' una villetta non ci sono spese condominiali ... quindi la cliente mi ha chiesto delucidazioni in merito . potrei omettere il punto relativo ad "assemblee" nel contratto?

Articolo 11
(Assemblee)
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Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell’unità immobiliare locatagli, nelle deliberazioni dell’assemblea condominiale relative alle spese ed alle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d’aria. Ha inoltre diritto di intervenire, senza voto, sulle deliberazioni relative alla modificazione degli altri servizi comuni.
Quanto stabilito in materia di riscaldamento e di condizionamento d’aria si applica anche ove si tratti di edificio non in condominio, In tale caso (e con l’osservanza, in quanto applicabili, delle disposizioni del Codice Civile sull’assemblea dei condomini) i conduttori si riuniscono in apposita assemblea, convocata dalla proprietà o da almeno tre conduttori.

credo sia solo questo quello relativo al condominio che potrei omettere

 

[Giuseppe Di Massa]

credo sia solo questo quello relativo al condominio che potrei omettere

Si certo, solo gli immobili in condominio hanno necessità di pattuizioni relative al condominio

 

[Centrale]

ma non e' che sono contratti standard per cui non e' possibile modificarli siccome sono fatti con le associazioni di categoria ?

 

[Bagudi]

Non puoi modificare.
Lascia tutto.
E' ovvio che i patti validi sono quelli relativi alla situazione di fatto.

 

[tharapyo]

Lascia tutto come sta all'articolo 11, aggiungendo solo "ove presente" dopo "nelle deliberazioni dell'assemblea condominiale".
Io faccio così nei contratti a canone concordato, quando mi capita di affittare immobili non in condominio, perché se si cancellano articoli o si fanno troppe modifiche mi fanno difficoltà nell'asseverazione.

 

[Utente Cancellato 75527]

Basta scrivere qualcosa come "Articolo non applicabile perché l'immobile non è in condominio".