Contratto d'affitto intestato a due Conduttori uniti in solido, uno va via

[n_luca10]

Riporto quanto indicato nel contratto:
...dati dei due inquilini.... , "che al fine del presente contratto sono denominati conduttore e sono in solido responsabili della locazione".

Recesso del conduttore.
"Il conduttore potrà recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento con preavviso di mesi tre. L'eventuale recesso andrà comunicato al locatore con lettera raccomandata".

Modifiche e nuove pattuazioni
"Qualunque modifica al presente contratto non potrà aver luogo se non mediante atto sccritto".
Grazie.

 

[topcasa]

Riporto quanto indicato nel contratto:
...dati dei due inquilini.... , "che al fine del presente contratto sono denominati conduttore e sono in solido responsabili della locazione".

Recesso del conduttore.
"Il conduttore potrà recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento con preavviso di mesi tre. L'eventuale recesso andrà comunicato al locatore con lettera raccomandata".

Modifiche e nuove pattuazioni
"Qualunque modifica al presente contratto non potrà aver luogo se non mediante atto sccritto".
Grazie.

Considerato il tutto, si potrebbe anche intendere che la disdetta valga anche per te. Comunque si deve riaggiustare il contratto senza dubbio, con una nuova scrittura e questa volta scrivilo in modo das tutelare tutti sia te che il proprietario. O lo prendi tutto tu con possibilità di subaffittarlo, o lo affitti al 50% una stanza con diritto uso servizi comuni.

 

[n_luca10]

Buongiorno. Ho un aggiornamento sulla mia richista. Oggi ho contattato il locatore dell'appartamento in cui vivo. Per lui non c'è nessun problema a sostituire un solo inquilino nell'appartamento. Vorrei porvi una domanda. Il contratto (4+4) prevedeva una prima scadenza (primi 4 anni) il 31/08/2012. Il proprietario l'anno scorso non ha inviato il diniego di rinnovo e quindi il contratto si è rinnovato automaticamnete per altri 4 anni. L'anno scorso ad Aprile 2012 il locatore ci aveva inviato una raccomandata con cui ci informava l'adesione al regime di cedolare secca. Quando l'ho contattato oggi mi ha detto che con questa modifica (cedolare secca) il contratto non si è rinnovato per altri 4 anni e che bisogna rinnovarlo a settembre 2013. E' corretto questo? Il contratto 4+4 che abbiamo firmato 5 anni fà non vale più?
Grazie.

 

[topcasa]

P

Buongiorno. Ho un aggiornamento sulla mia richista. Oggi ho contattato il locatore dell'appartamento in cui vivo. Per lui non c'è nessun problema a sostituire un solo inquilino nell'appartamento. Vorrei porvi una domanda. Il contratto (4+4) prevedeva una prima scadenza (primi 4 anni) il 31/08/2012. Il proprietario l'anno scorso non ha inviato il diniego di rinnovo e quindi il contratto si è rinnovato automaticamnete per altri 4 anni. L'anno scorso ad Aprile 2012 il locatore ci aveva inviato una raccomandata con cui ci informava l'adesione al regime di cedolare secca. Quando l'ho contattato oggi mi ha detto che con questa modifica (cedolare secca) il contratto non si è rinnovato per altri 4 anni e che bisogna rinnovarlo a settembre 2013. E' corretto questo? Il contratto 4+4 che abbiamo firmato 5 anni fà non vale più?
Grazie.

Penso di no, invece vale il fatto che non ci sarà aumento istat

 

[n_luca10]

P

Penso di no, invece vale il fatto che non ci sarà aumento istat

Scusa ma non ho capito la risposta. Il contratto si è o non si è rinnovato di altri 4 anni

Grazie.

 

[topcasa]

Per me si

 

[enrikon]

Anche per me.

 

[n_luca10]

Ho un'altra domanda. Il locatore potrebbe incaricare un'agenzia immobiliare per cercare un solo inquilino? In questo caso il compenso che spetta all'agenzia a quanto ammonta.
Se l'inquilino lo trovo io e ci rivolgiamo ad un'agenzia solo per quanto riguarda il contratto il compenso che spetta all'agenzia immobilaire quanto è?
Quello che voglio capire io è, se ci rivolgiamo ad un'agenzia immobilare io che sono già in casa non dovrò pagare nuovamente l'agenzia immobliare.

Grazie.

 

[topcasa]

Ho un'altra domanda. Il locatore potrebbe incaricare un'agenzia immobiliare per cercare un solo inquilino? In questo caso il compenso che spetta all'agenzia a quanto ammonta.
Se l'inquilino lo trovo io e ci rivolgiamo ad un'agenzia solo per quanto riguarda il contratto il compenso che spetta all'agenzia immobilaire quanto è?
Quello che voglio capire io è, se ci rivolgiamo ad un'agenzia immobilare io che sono già in casa non dovrò pagare nuovamente l'agenzia immobliare.

Grazie.

in quel caso ammonta ad una mensilità dell'inquilino ed una da parte del proprietario, per la registrazione circa 100 euro, tu non dovrai pagare niente