Contratto di acquisto con civico errato è dati catastali inesatti

[David Burchianti]

buongiorno, ho da poco stipulato un contratto di acquisto su un immobile situato nella mia città, il problema è che nei dati catastali è registrato come "SNC" senza numero civico, mentre nel contratto è stato scritto un numero civico errato, cosa che posso evincere dalla bolletta dell'energia elettrica che riporta un altra via e un altro civico, come devo comportarmi?

 

[Luna_]

quello che conta sono i dati catastali. se fossero quelli li errati era necessario un atto di rettifica. Parla col notaio e chiedi se in tale evenienza si necessita di una correzione. Io non credo.
perché hai scritto dati catastali inesatti? foglio particella e sub sono corretti o no?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Buongiorno,
molto probabilmente si tratta di un disallineamento fra catasto e stato di fatto. Succede spesso e molte volte sono gli stessi atti do compravendita a riportare l'indirizzo effettivo scrivendo poi fra parentesi quello risultante dal catasto.

 

[David Burchianti]

Sulle mappe catastali tutti i sub risultano "SNC" senza numero civico, sul contratto risulta una via e un numero inesatto, sulla bolletta del vecchio proprietario risulta un numero e una via che credo essere quello esatto.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Allora credo si tratti semplicemente di un disallineamento fra catasto e stato di fatto.
Potreste fare un Docfa, cioè una modifica del catastale a mezzo di un geometra / architetto di vostra fiducia.

 

[ab.qualcosa]

Sulle mappe catastali tutti i sub risultano "SNC" senza numero civico, sul contratto risulta una via e un numero inesatto, sulla bolletta del vecchio proprietario risulta un numero e una via che credo essere quello esatto.

I dati catastali identificativi sul contratto sono esatti?
Foglio, sub, particella?

 

[David Burchianti]

Foglio sub e particella sono esatti, quello che non è esatto è nel cartiglio in alto a sinistra via e numero civico

 

[Luna_]

e allora vale quanto ti abbiamo detto. il compravenduto è corretto e il resto l ha spiegato l avv Luigi.

 

[David Burchianti]

Ok, ringrazio per le risposte, una volta aggiornati i dati catastali però, come posso correggere quanto scritto sul contratto ovvero "sito in : *via*civico*" che risultano errati?

 

[Luna_]

non c'è bisogno.