Contratto di esclusiva di vendita firmato dall'ex compagno della proprietaria? Possibile?

[ab.qualcosa]

Però purtroppo rimane la posizione debole del tuo ex compagno.
Non so quanto sia "azionabile" dal punto di vista giuridico, ma un qualche appiglio potrebbe esserci.
L'incarico per quanto tempo è stato conferito?

 

[michelaL]

comportamento scorretto da parte dell'ex compagno, ma comportamento "da pollo" dell'AI

forse nemmeno sapeva che non poteva firmare... è una persona poco sveglia.

 

[Tobia]

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[michelaL]

Però purtroppo rimane la posizione debole del tuo ex compagno.
Non so quanto sia "azionabile" dal punto di vista giuridico, ma un qualche appiglio potrebbe esserci.
L'incarico per quanto tempo è stato conferito?

sei mesi. firmato a luglio

 

[Bagudi]

Manda una raccomandata all'agenzia, diffidandoli dal continuare a vendere e pubblicizzare il tuo immobile.

Però, poi, non devi accettare le loro visite se ti vogliono portare un cliente.

forse nemmeno sapeva che non poteva firmare... è una persona poco sveglia.

Dai.... penso che anche un bambino di 10 anni lo saprebbe !

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
sono unica proprietaria di un immobile da vendere. Sono in una situazione un po' delicata. Da poco ho scoperto che il mio ex compagno ha firmato un'esclusiva di vendita con un agenzia immobiliare per riuscire a vendere la casa.
Mi domando, lui da NON proprietario ha il potere di firmare? Nel caso io vendo ad un privato, l'agenzia può rivalersi in qualche modo su di lui? Sono vincolata pure io?
Grazie, saluti

E' vincolato chi ha firmato, quindi se tu vendi privatamente o dai l'incarico ad altra agenzia, lui paga la penale perché ha firmato per conto tuo ma evidentemente non era autorizzato. In ogni caso un'agenzia dovrebbe far firmare l'incarico a tutti i proprietari, anche a fronte di una eventuale delega, salvo che non sia qualcosa di transitorio in attesa della forma "vera" o della procura.

 

[leolaz]

erò io non avrei mai firmato un contratto di esclusiva perchè la sto facendo vedere già a dei privati da un po'. Difatti qui nasce il problema...

Se è per questo potresti far inserire una clausola del tipo "se il potenziale acquirente verrà presentato dalla parte venditrice non verrà riconosciuta alcuna provvigione all'agenzia"....potrebbe essere una soluzione per togliere dall'empasse sia il tuo ex che l'agente superficialotto.....

 

[Giuseppe Di Massa]

Se è per questo potresti far inserire una clausola del tipo "se il potenziale acquirente verrà presentato dalla parte venditrice non verrà riconosciuta alcuna provvigione all'agenzia"....potrebbe essere una soluzione per togliere dall'empasse sia il tuo ex che l'agente superficialotto.....

Meglio stare alla larga dall'agente superficialotto, perché se trova lui l'acquirente potrebbe solo fare altri casini, temo.

 

[leolaz]

concordo al 100%, cercavo solo di dare un'alternativa alla nostra amica con il cuore tenero, che non vuole far mazzare il suo ex

 

[Tobia]

cercavo solo di dare un'alternativa alla nostra amica con il cuore tenero, che non vuole far mazzare il suo ex

tratta con l'agenzia:
chiedi di togliere il vincolo di esclusiva, in cambio gli allunghi il mandato e ti impegni tra 4 mesi a considerare una revisione del prezzo di vendita, altrimenti tra sei mesi li saluti per sempre.

ovviamente parto dal presupposto che il prezzo di vendita concordato sia "leggermente sopra media"


PS
qualsiasi agenzia venda il tuo appartamento lascia il conto da pagare al tuo ragazzo così impara..