Contratto di esclusiva senza la firma di un comproprietario

[Miciogatto]

Quindi in realtà potrebbe essere considerato nullo?

È pur sempre un contratto.

Se hai voglia di fare cause tra qualche anno sapremo ...

Comunque sarei curioso delle motivazioni del caso di Silvana.

Tiro a indovinare e immagino motivazioni tipo inefficacia nei confronti della parte non contraente ma non la nullità.

 

[Zagonara Emanuele]

L'incarico è valido anche se firmato da un solo proprietario, il quale con la firma si è assunto ogni responsabilità in merito all'atto compiuto.

Assurda invece l'affermazione che l'incarico sia registrato (infatti non si registra).
Assurdo è l'affermazione secondo la quale bisogna andare da un notaio per sciogliere l'incarico.
Assurda è la richiesta di sapere chi metterai in casa.

Rresta però il fatto che se tu avessi venduto ad un cliente presentato dall'agenzia e quest'ultima venisse a saperlo (basterà eseguire una semplice visura) potrà chiederti il pagamento della provvigione pattuita indipendentemente dalla somma da te (o da tua moglie) già pagata a titolo di penale.

Pagando la penale semplicemente si scioglie il vincolo contrattuale che si è assunto sottoscrivendo l'incarico e si annulla quest'ultimo, ma restano invariati i diritti dell'agenzia (ovvero quanto sopra specificato).

 

[francesca63]

L'incarico è valido anche se firmato da un solo proprietario, il quale con la firma si è assunto ogni responsabilità in merito all'atto compiuto.

Assurda invece l'affermazione che l'incarico sia registrato (infatti non si registra).
Assurdo è l'affermazione secondo la quale bisogna andare da un notaio per sciogliere l'incarico.
Assurda è la richiesta di sapere chi metterai in casa.

Ovviamente concordo al 100%.
È deprimente pensare che alcune agenzie tirino fuori simili castronerie .

 

[Bagudi]

Comunque sarei curioso delle motivazioni del caso di Silvana.

Non me lo ricordo.

So solo che abbiamo perso la causa.
Io avevo già trovato un acquirente con regolare proposta d'acquisto.
La moglie non ha voluto controfirmare l'accettazione.

 

[Tommy82]

L'incarico è valido anche se firmato da un solo proprietario, il quale con la firma si è assunto ogni responsabilità in merito all'atto compiuto.

Assurda invece l'affermazione che l'incarico sia registrato (infatti non si registra).
Assurdo è l'affermazione secondo la quale bisogna andare da un notaio per sciogliere l'incarico.
Assurda è la richiesta di sapere chi metterai in casa.

Rresta però il fatto che se tu avessi venduto ad un cliente presentato dall'agenzia e quest'ultima venisse a saperlo (basterà eseguire una semplice visura) potrà chiederti il pagamento della provvigione pattuita indipendentemente dalla somma da te (o da tua moglie) già pagata a titolo di penale.

Pagando la penale semplicemente si scioglie il vincolo contrattuale che si è assunto sottoscrivendo l'incarico e si annulla quest'ultimo, ma restano invariati i diritti dell'agenzia (ovvero quanto sopra specificato).

E se invece, ipoteticamente, dovessi in seguito vendere a qualcuno non presentato da questa agenzia?

 

[Zagonara Emanuele]

E se invece, ipoteticamente, dovessi in seguito vendere a qualcuno non presentato da questa agenzia?

In questo caso ovviamente non dovrai pagare la provvigione all'agenzia.

Tuttavia dovrai vendere solo quando avrai già revocato (ovvero annullato) il contratto con l'agenzia, perchè in alcuni incarichi è specificata una penale anche
nel caso di vendita "diretta" durante la validità dell'incarico.