Contratto di locazione 4+4 con clausola per cui il conduttore va via in caso di vendita

[StudioPretto]

Buongiorno a tutti. Ho un appartamento in vendita. In essa vorrebbe starci fino alla vendita una ragazza dell’Uzbekistan amica di mia figlia. Ne avrebbe bisogno fino a luglio 2022 perché poi va a completare gli studi a Londra. Ma ha bisogno di un regolare contratto 4+4 per poter fare il permesso di soggiorno e per la scuola che deve frenquentare. E mi ha assicurato che per luglio mi darà la disdetta. E se vendo prima si è detta disponibile a traslocare in un altro appartamento. Posso fare un contratto di locazione 4+4 con una clausola in cui si scrive che il conduttore è a conoscenza del fatto che l’appartamento è in vendita e che si impegna a traslocare in casi essa avvenga? È una clausola valida?
Grazie a tutti

NON è necessario il contratto 4+4 per poter fare il permesso di soggiorno per studio. Basta un generico contratto transitorio con durata minima di un mese e durata massima di 18 mesi e non è rinnovabile.

 

[elisabettam]

NON è necessario il contratto 4+4 per poter fare il permesso di soggiorno per studio. Basta un generico contratto transitorio con durata minima di un mese e durata massima di 18 mesi e non è rinnovabile.

si rinnova automaticamente x 18 mesi se il conduttore non dà disdetta

 

[gagarin]

si rinnova automaticamente x 18 mesi se il conduttore non dà disdetta

A me sembra che sia annuale, con possibilità di rinnovo di 6 mesi....

 

[elisabettam]

A me sembra che sia annuale, con possibilità di rinnovo di 6 mesi....

Sul testo ministeriale è spiegato bene

 

[StudioPretto]

si rinnova automaticamente x 18 mesi se il conduttore non dà disdetta

No, quello che si rinnova automaticamente (per lo stesso periodo contrattuale, non per 18 mesi), è il transitorio di cui all'Allegato E specifico per studenti "universitari", con durata minima 6 mesi e massima 36.
Nel caso di specie, può scegliere senza problemi il generico transitorio di cui all'Allegato C, con durata minima 1 mese e massima 18 (Articolo 1 - Durata - Il contratto e' stipulato per la durata di ........... mesi, dal.........., al....... allorche', fatto salvo quanto previsto dall'articolo 2 cessa senza bisogno di alcuna disdetta.)

Gazzetta Ufficiale

www.gazzettaufficiale.it