Contratto di locazione commerciale annullabile?

[Nike1]

Grazie per le sue risposte Avvocato, purtroppo ho idea che la controparte sia una di quelle persone che vogliono sempre tutto e tutti a discapito degli altri, sarà una dura trattativa anche se per altro non si chiede niente di più di quanto dovuto dalla condizione stessa. Ho dei locali dichiarati commerciali dove non posso svolgere un'attività commerciale questo è quanto.

 

[Key]

Se l'Amministrazione competente revoca la autorizzazione allo svolgimento Dell attivits commerciale nel locale,va da se che il contratto e'risolto,etc...

Se puoi continuare a svolgere la tua attività nello stato di fatto,continua fino a che l autorità te lo consente.
poi se ti bloccano tutto,procedi in sede giudiziale,etc

 

[Nike1]

non sono d'accordo visto che pago un canone "oneroso" per un affitto commerciale e non posso svolgere tale attività

 

[adimecasa]

ma se è stato affittato un anno fa, e solo ora vi accorgete che non è in regola?
400 mq. abitativi? boh

 

[Nike1]

in seguito a continue richieste di documenti mai pervenuti abbiamo fatto controlli in comune, agenzia delle entrate...

 

[Key]

Pretendi dal locatore la concessione edilizia in sanatoria.
paga lui gli oneri confessori.
Certo e'difficile sostenere davanti al giudice che dopo un anno ancora non avevi visto la planimetria catastale.

 

[Nike1]

h svariate raccomandate di richiesta documentazione in ogni caso

 

[elisabettam]

nel contratto ci devono essere i dati catastali. non è possibile che questa storia salti fuori dopo un anno

 

[StLegaleDeValeriRoma]

quando si incarica qualcuno che non ha la professionalità adeguata per seguire una fattispecie del genere non è raro che poi accada quanto descrive... ora non persegua la stessa strada per risolvere il suo problema.