Contratto di Locazione concordato con canone inferiore al minimo

[lucia_lucia]

Buonasera a tutti, non so se sono nel posto giusto ma avrei bisogno di una risposta.
Sto per prendere in locazione un appartamento con un contratto 3+2, quindi concordato. Il proprietario mi dice che sarebbe disponibile a pattuire un canone di locazione inferiore a quello determinato dai parametri del comune ma pensa di avere delle noie fiscali. La domanda: un canone concordato prevede un minimo ed un massimo, secondo me non si può superare il massimo ma se uno scende dal minimo, perchè dovrebbe essergli contestato qualcosa? secono voi è possibile che ciò avvenga?

 

[topcasa]

MI dispiace ma penso prorio che non si possa scendere al di sotto dei minimi come non si può neanche superare, in tal caso occorre fare un 4+4

 

[er4clito]

Mi è capitata la stessa situazione, e mi informai coi sindacati, dissero che non ci sono problemi a stare sotto il minimo. Eventualmente si indicano esplicitamente le motivazioni.
Ad esempio, coi parametri del concordato attualmente a volte, per alcuni immobili escono cifre esagerate. (I mobili danno un +15%, nella mia città, al di la del tipo di mobili: possono essere nuovi di pacca o "della nonna", ma valgono uguale!).

 

[adimecasa]

lo puoi fare tranquillamente, purchè il locatore affermi che è stata sua la volontà di esercitare uno sconto sulla locazione concordata, altri non possono entrare nel merito se non il locatore e locatario ciao

 

[topcasa]

Mi è capitata la stessa situazione, e mi informai coi sindacati, dissero che non ci sono problemi a stare sotto il minimo. Eventualmente si indicano esplicitamente le motivazioni.
Ad esempio, coi parametri del concordato attualmente a volte, per alcuni immobili escono cifre esagerate. (I mobili danno un +15%, nella mia città, al di la del tipo di mobili: possono essere nuovi di pacca o "della nonna", ma valgono uguale!).

Io penso di no, perchè allora non avrebbe senso indicare il range, potrebbero solo indicare il massimo, cosa che è in realtà non è indicata.

 

[elisabettam]

lo puoi fare tranquillamente, purchè il locatore affermi che è stata sua la volontà di esercitare uno sconto sulla locazione concordata, altri non possono entrare nel merito se non il locatore e locatario ciao

in ogni caso, se il canone è sotto la soglia, rischi un accertamento

 

[topcasa]

in ogni caso, se il canone è sotto la soglia, rischi un accertamento

Certo che sono sempre rogne, anche se non capisco perchè hanno messo questi paletti

 

[elisabettam]

ma succede anche con il canone libero

 

[topcasa]

ma succede anche con il canone libero

in che senso

 

[elisabettam]

se un locatore si accontenta di un canone appena al di sotto del valore di mercato, avrà sicuramente un accertamento, perché presumono una parte in nero.