Contratto di locazione o comodato per immobile già di proprietà al 50% ? E l'IMU ?

[catia]

Due signori fratello e sorella sono proprietari di un appartamento con garage al 50%; per la sorella risulta seconda casa, per il fratello che vi abita risulta prima casa. Non è mai stato fatto alcun contratto nè di locazione nè di comodato tra di loro. Con il pagamento dell'IMU sono sorti i problemi: la sorella vorrebbe un contratto di affitto in quanto pagherebbe meno di IMU. Partendo dal fatto che la sorella non vuole i soldi dell'affitto dal fratello se propongo un comodato si raggiunge lo stesso scopo cioè si paga meno di IMU? Perchè se si fa un contratto di affitto con un corrispettivo anche minimo la sorella paga le tasse su una somma che in realtà nn percepisce e il guadagno dove sta?
grazie a tutti

 

[enrikon]

Chiarissimo.
A me sembra di ricordare che il comodato non ti dia diritto di usufruire delle agevolazioni sull'IMU.... ma non sono sicuro.

 

[H&F]

Due signori fratello e sorella sono proprietari di un appartamento con garage al 50%; per la sorella risulta seconda casa, per il fratello che vi abita risulta prima casa. Non è mai stato fatto alcun contratto nè di locazione nè di comodato tra di loro. Con il pagamento dell'IMU sono sorti i problemi: la sorella vorrebbe un contratto di affitto in quanto pagherebbe meno di IMU. Partendo dal fatto che la sorella non vuole i soldi dell'affitto dal fratello se propongo un comodato si raggiunge lo stesso scopo cioè si paga meno di IMU? Perchè se si fa un contratto di affitto con un corrispettivo anche minimo la sorella paga le tasse su una somma che in realtà nn percepisce e il guadagno dove sta?
grazie a tutti

Ma perchè il fratello non ci mette lui la differenza per la sorella tra prima casa e seconda casa ? Anzi il fratello visto che è l'unico che si gode la casa potrebbe pagare tutta l'IMU. Ma come al solito a prendere sono tutti bravi a dare meno.

 

[catia]

Ma perchè il fratello non ci mette lui la differenza per la sorella tra prima casa e seconda casa ? Anzi il fratello visto che è l'unico che si gode la casa potrebbe pagare tutta l'IMU. Ma come al solito a prendere sono tutti bravi a dare meno.

La situazione è molto delicata da questo punto di vista, non è questo il problema, si pensava solo al modo di pagare meno tasse.

 

[H&F]

La situazione è molto delicata da questo punto di vista, non è questo il problema, si pensava solo al modo di pagare meno tasse.

Non esiste il "meno" stabilito dalla legge. Quando gli Uffici studi delle Commissioni Parlamentari e dei Ministeri studiano una legge nuova cercano di prevedere tutte le possibili furbizie dei contribuenti : ergo NON esiste trucco che non sia già stato studiato. Consiglio garbatamente di utilizzare le proprie energie per cause più facili che l'elusione e l'evasione fiscale.

 

[catia]

Consiglio garbatamente di utilizzare le proprie energie per cause più facili che l'elusione e l'evasione fiscale.

Il nostro lavoro a volte consiste anche solo nel rispondere a quesiti posti dai clienti, non si tratta di cercare dei trucchi, ma solo delle giuste soluzioni in base a ciò che è consentito. Per le energie perse poi basta mangiare un quadretto di cioccolata

 

[H&F]

Il nostro lavoro a volte consiste anche solo nel rispondere a quesiti posti dai clienti, non si tratta di cercare dei trucchi, ma solo delle giuste soluzioni in base a ciò che è consentito. Per le energie perse poi basta mangiare un quadretto di cioccolata

L'arrampicamento sugli specchi è uno sport di 0 possibilità di riuscita.
quello che cercava la cliente era un trucco : in quanto sa benissimo che per lei è una seconda casa, che vuole fare diventare prima.

Noi paghiamo Parlamento e Governi per scivere le Leggi ed un attimo dopo cerchiamo i "trucchi". Il testo dell'IMU ( imposta iniqua ) è chiaro e deve solo applicare.
In Italia di cercano GIUSTE (controlegge) soluzioni. Punti di vista.

Non metto quasi più "faccine" : lo trovo inadeguato alla serietà di una discussione.

 

[catia]

Non ho più interesse a continuare il post in questi termini