Contratto di procacciamento d'affari

[catia]

HELP !!! :? Avete sottomano un contratto di procacciamento d'affari adattato alla nostra professione?
Ho avuto una richiesta di collaborazione da un archittetto italiano, che attualmente abita in Germania. Vorrebbe però fare le cose per bene iscrivendosi regolarmente gli ho proposto un contratto di procacciatore d'affari e la cosa sembra fattibile il mio commercialista me ne ha passato uno ma adatto ad un'azienza che tratta vendita di merci ... ok si può adattare ma ... se già qualcuno di voi lo avesse fatto mi sentirei più sicura di un vostro parere che ... di quello del commercialista
grazie a tutti

 

[Caggiano Tiziana]

Ti mando in allegato un contratto. Spero che vada bene, fammi sapere.
Ciao
Tiziana

 

[catia]

Grazie , grazie grazie Tiziana, molto interessante perchè ci sono anche più scaglioni nelle percentuali. Ho notato che si parte dal 30% figurati che io avrei dato anche il 50%perchè pensavo che se il cliente viene accompagnato, insomma dalla Germania all'Italia qualche spesuccia in più ci sarà ... il commercialista mi aveva consigliato il 40% ... gli incentivi sono una buona idea un buon stimolo ...che ti devo dire grazie ancora sapevo che potevo contare su di voi

 

[Caggiano Tiziana]

Sono contenta che vada bene.
Ti ho selezionato in rosso le percentuali ma ricorda che sono in base al valore dell'immobile. Se l'importo fosse inferiore al primo scaglione puoi dargli anche il 40 come ti aveva consigliato il commercialista.
Ciao

 

[rosanna]

bè un bel grazie anche da me.
Ciao

 

[Caggiano Tiziana]

Sono contenta di esservi stata utile.
Aiutate anche me con la mia lettera d'intenti che non so fare se siete in grado.
Grazie

 

[Luciano Passuti]

Come ho avuto piu' volte occasione di affermare sul Forum a mio parere la figura del Procacciatore d'Affari NON puo' esistere nell'ambito delal attivita' di mediazione immobiliare.
Il procacciatore e l'agenzia, che lo ha delegato, sono sanzionabili dalla CCIAA.
La norma di riferimento e' la Legge 39/1989 - art 3 - comma 2° e comma 5°.
Questo e' l'orientamento non solo mio ma della maggioranza delle CCIAA.
Il contratto proposto da Tiziana per me e' fortemente a rischio !

 

[Caggiano Tiziana]

E' un contratto che è stato fatto da un avvocato, comunque non è distante da quelli proposti nei franchising.
Tu ne hai uno che non sia a rischio? Mandalo che io aggiorno il mio.
Grazie

 

[catia]

Come ho avuto piu' volte occasione di affermare sul Forum a mio parere la figura del Procacciatore d'Affari NON puo' esistere nell'ambito delal attivita' di mediazione immobiliare.
Il procacciatore e l'agenzia, che lo ha delegato, sono sanzionabili dalla CCIAA.
La norma di riferimento e' la Legge 39/1989 - art 3 - comma 2° e comma 5°.
Questo e' l'orientamento non solo mio ma della maggioranza delle CCIAA.
Il contratto proposto da Tiziana per me e' fortemente a rischio !

Luciano grazie ... mi è venuta un po' di paura !!! Cosa posso proporre di lecito all'architetto per regolarizzare la sua posizione? Lo so che dovrebbe essere mediatore ecc.. ecc... ma prima di diventarlo vorrebbe sondare un po' il terreno, in pratica è un tentativo che vogliamo fare, non è detto che riesca a trovare dei clienti in Germania, allo stesso tempo questo tentativo volevamo farlo ma in maniera regolare. Io non sono in condizioni di inserire nella mia attività altri collaboratori ... quale altra strada possiamo intraprendere?

 

[Luciano Passuti]

Non e' facile rispondere alla tua domanda !
Se non opera in nome e per conto della tua agenzia, non opera presso la agenzia, non effettua attivita' di mediazione ( non tratta con i clienti !) solo in qusto caso si potrebbe considerare un semplice segnalatore.
Ma si deve fermare a questa prestazione di segnalazione di nominativi.
In questo caso potrebbe basterebbe una semplice lettera commerciale con la quale definire i rapporti !
( semplifico: tu mi segnali dei nominantivi e io ti do un compenso !)
Ovviamente questo "architetto" dovrebbe avere autonoma P.IVA per la fatturazione del compenso