Contratto preliminare con clausole non rispettate

[dinosisa]

contratto preliminare prevedeva che il venditore mi avrebbe ceduto il villino dove abito sin da quando ne presi possesso, che il completamento della pratica di sanatoria fosse a suo carico. Al preliminare ho versato 30.000 euro. a distanza di oltre due anni, il comune di brindisi non concede la sanatoria perchè il terreno è di proprietà dell'ente riforma ora della regione Puglia che ha chiesto al venditore del villino per 100 m. di costruzione e 500 mt. di terreno agricolo la somma di 42.000 euro. Il proprietario dice che lui questa esorbitante cifra non ce l'ha e li vuole da me anticipati prima del rogito. Mi sono rifiutato anche perchè non previsto dal preliminare(tutte le spese sono a suo carico) e non vuole restituirmi l'anticipo di 30.000. sto vedendo di fare una causa che ne pensate? ci voglioni molti anni per recuperare i miei soldi? pattuito 87.000 euro per l'acquisto grazie saluti a tutti . p.s. i preliminari sono cedibili ad altra persona che sarebbe interessata? posso io cedere andando da notaio?

 

[Umberto Granducato]

scalate quei soldi dal prezzo finale..

i preliminari sono cedibili ad altra persona che sarebbe interessata?

si

 

[Antonello]

E' più facile che tu anticipi detta somma scalandola dal prezzo pattuito anzichè tentare una causa per la restituzione della caparra.

i preliminari sono cedibili ad altra persona che sarebbe interessata? posso io cedere andando da notaio?

Si, sono cedibili a condizione che nel preliminare il promissario acquirente abbia inserito la dicitura "per se stesso o per persona o società che si riserva di nominare".
In caso contrario, deve essere d'accordo anche la parte cedente.

 

[dinosisa]

Ho capito grazie.

 

[Silvio Luise]

...non potresti fare tutto dal notaio convocando anche un funzionario dell'ente che reclama la somma?