Contratto temporaneo vs contratto 4+4

[alluna48]

salve a tutti, il mio inquilino a cui sta scadendo un contratto temporaneo, mi ha chiesto che sarebbe interessato a un 4+4.
Quali sono i consigli che potete darmi, considerando che l'inquilino è persona affidabile (per adesso), ma anche che non vorrei che l'affitto mi rimanesse congelato per troppo tempo?
Grazie

 

[Abakab]

Beh oddio sei tu che devi decidere, se ritieni che l'inquilino è affidabile se non ti occorre l'immobile in tempi brevi ... puoi fare il 4+4. Cosa intendi per affitto congelato . .ci sono gli aumenti Istat .... se poi è una questione di temperatura ci sono in commercio delle ottime stufe a pellet. Ciao!

 

[alluna48]

Ah Ah Ah , un po' di buonumore non guasta mai! Ma il congelamento in questione si riferiva alla temperatura degli aumenti istat che, per quanto ne so, non fa un calore adeguato
Grazie

 

[Bagudi]

Beh, quest'anno l'inflazione ha ricominciato a salire, anche troppo forse...
Quindi l'aumento Istat non è male.

Silvana

 

[alluna48]

un'altra domanda. La cedolare secca si applica anche ai contratti temporanei (un anno per es.)? e comunque la consigliereste in questo momento?

 

[Abakab]

un'altra domanda. La cedolare secca si applica anche ai contratti temporanei (un anno per es.)? e comunque la consigliereste in questo momento?

L'Agenzia delle entrate non ha menzionato guide per il periodo di locazione quindi si presume di si, sulla convenienza sai che viene tassata per il 21% e che viene esclusa dal reddito complessivo ma non puoi più chiedere adeguamenti Istat (qui si che c'è il gelo ). Ciao!

 

[Sim]

Sinceramente, con i tempi che corrono, non mi fare scappare un inquilino affidabile. Anche perchè, sempre con i tempi che corrono, non prevedo che tu possa alzare il canone in chissà quale misura.... tanti appartamenti rimangono sfitti.... e in vetrina!

 

[Bastimento]

Mi stupisco che nessuno abbia posto il problema sotto il seguente profilo.
A quanto mi risulta il conduttore con contratto temporaneo, motivato da esigense dello stesso conduttore, può chiedere automaticamente la conversione in contratto 4+4, se non sussistono più le motivazioni citate sul contratto .

 

[Sim]

Mi stupisco che nessuno abbia posto il problema sotto il seguente profilo.
A quanto mi risulta il conduttore con contratto temporaneo, motivato da esigense dello stesso conduttore, può chiedere automaticamente la conversione in contratto 4+4, se non sussistono più le motivazioni citate sul contratto .

Si, ovvio che il transitorio possa essere convertito in 4+4, ma credo che la domanda era più incentrata su cosa convenisse a livello economico.

 

[Bastimento]

Si, ovvio che il transitorio possa essere convertito in 4+4, ma credo che la domanda era più incentrata su cosa convenisse a livello economico.

Già, la domanda era incentrata sulla convenienza del locatore, ammesso però che possa ancora scegliere !!!!!!!