Contratto transitorio a Roma,vincolo residenza?

[gabriellina]

Vorrei chiedere a qualche esperto:se faccio un contratto transitorio a Roma,l'inquilino deve per forza risiedere in un altro comune?
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

No non necessariamente.

Il contratto per potersi considerare "transitorio", ovvero di durata non superiore
alle 18 mensilità, deve essere sottoscritto da un conduttore che possa dimostrare
le ragioni di tale transitorietà, come ad esempio essere in possesso di un contratto di lavoro a tempo determinato.

 

[ab.qualcosa]

Meglio sarebbe se le ragioni di transitorietà (dimostrabili) fossero in carico al proprietario.

 

[gabriellina]

Meglio sarebbe se le ragioni di transitorietà (dimostrabili) fossero in carico al proprietario.

Non ho capito scusami.Il motivo della transitorietà è che l'inquilino è studente al conservatorio.

 

[Segretaria]

No non necessariamente.

Il contratto per potersi considerare "transitorio", ovvero di durata non superiore
alle 18 mensilità, deve essere sottoscritto da un conduttore che possa dimostrare
le ragioni di tale transitorietà, come ad esempio essere in possesso di un contratto di lavoro a tempo determinato.

Questo è un dubbio che ho sempre avuto e sono sempre giunta alla conclusione contraria, ovvero che, per poter stipulare un contratto di locazione transitorio, il luogo di lavoro dell'inquilino debba necessariamente essere diverso da quello di residenza, non essendo sufficiente il solo fatto che l'inquilino abbia un contratto di lavoro a tempo determinato.
Mi interesserebbe molto approfondire l'argomento perché, vista la diffusione dei contratti di lavoro a tempo determinato, sarebbe senz'altro molto "comodo", in queste situazioni, poter ricorrere ai contratti transitori. Potresti indicarmi dove posso trovare informazioni ed argomentazioni a sostegno di questa tesi?

 

[ab.qualcosa]

Non ho capito scusami.Il motivo della transitorietà è che l'inquilino è studente al conservatorio.

Se verrà meno la causa di transitorietà dell'inquilino il contratto si trasformerà in automatico in un contratto non transitorio.

 

[gabriellina]

Se verrà meno la causa di transitorietà dell'inquilino il contratto si trasformerà in automatico in un contratto non transitorio.

ma non finisce automaticamente allo scadere del tempo accordato?

 

[ab.qualcosa]

Se viene confermata la causa di transitorietà, sì.

 

[gabriellina]

come mi consigli di fare per essere sicura che al termine dei 12 mesi concordati non si trasformi in un 4+4?

 

[ab.qualcosa]

Devi avere tu una causa di transitorietà, e deve essere vera e correttamente riportata in contratto.