Contratto transitorio trasformato in 4+4

[eman ashaya]

salve , vorrei chiedere se qualcuno sa come risolvere questo casino - la agenzia mi ha fatto un contratto transitorio senza specificare il motivo perché transitorio .l'inquilino approfitta e non lascia la casa e vuole rinnovare 4+4 . io ho bisogno della casa perché non so dove andare . il mio contratto di lavoro al estero è finito e ora devo tornare a casa mia che sto ancora pagando il muto . e scopro questa sorpresa che non posso più prendere la casa ho anche un minorenne e l'inquilino gode casa mia per forza e per legge ..come fa la legge a lasciarmi per strada con un bambino e da la casa al inquilino perché l'agenzia ha sbagliato allora pago io ..qualcuno sa come aiutarmi ...ho mandato la disdetta 5 mese prima della scadenza del contratto e vorrei tornare a casa mia ma non posso sapete qualche legge ..addirittura ho messo la casa in vendita per saldare il muto e prendere una piu piccola ..invece nessuno può vedere la casa perché aggrediscono che avvicina . l'avvocato ha detto che la disdetta non vale niente e io non ho nessun diritto e loro per forza avranno il rinnovo ne anche la messa in vendita aiuta a fatto ...help

 

[gagarin]

la agenzia mi ha fatto un contratto transitorio senza specificare il motivo perché transitorio

l'agenzia ha sbagliato allora pago io

Purtroppo penso proprio che il tuo avvocato abbia ragione: ecco a cosa si può andare incontro a fidarsi ciecamente delle agenzie, spesso gestite da incompetenti o, peggio, da persone in malafede (chi ti dice che l'agenzia non fosse già d'accordo con l'inquilino?). Nel caso specifico, sarebbe bastato leggere (o far leggere da un avvocato) il contratto prima di firmarlo: ci si sarebbe accorti subito che, senza la motivazione e quant'altro (le regole per stilare un contratto transitorio sono ben chiare), quello NON ERA un contratto di locazione transitorio.

 

[dormiente]

Addirittura l'agenzia d'accordo con l'inquilino, un'associazione a delinquere.....
Vedi troppi gialli gagarin?
Non mi far parlare male degli amministratori di condominio va...

 

[dormiente]

Eman puoi produrre il contratto di locazione omettendo i nomi?

 

[Valeria Morselli]

...ho mandato la disdetta 5 mese prima della scadenza del contratto e vorrei tornare a casa mia ma non posso sapete qualche legge ..addirittura ho messo la casa in vendita per saldare il muto e prendere una piu piccola ..invece nessuno può vedere la casa perché aggrediscono che avvicina . l'avvocato ha detto che la disdetta non vale niente e io non ho nessun diritto e loro per forza avranno il rinnovo ne anche la messa in vendita aiuta a fatto ...help

Che la disdetta non valga niente ho i miei dubbi: infatti l'unico motivo per cui sia il proprietario a poter dare la disdetta è che l'appartamento serve a lui o a un suo familiare. Cosa hai scritto nella disdetta?
Insomma, già noi proprietari non siamo per nulla tutelati, ma addirittura negare la validità dell'UNICA clausola che è a nostro favore, mi sembra troppo.
Tra l'altro il fatto che aggrediscano chi si avvicina per vedere la casa è illegale e da denuncia. L'inquilino non può assolutamente comportarsi da padrone e le aggressioni sono illecite in ogni caso.

 

[tharapyo]

Ma infatti, se è l'unica casa che hai e ti occorre, sei legittimato a disdire il contratto. Però il fatto che tu abbia dato disdetta 5 mesi prima e non 6 come normalmente previsto potrebbe essere un problema... io sentirei un altro avvocato...e chiederei i danni all'agenzia...

 

[jerrySM]

Che la disdetta non valga niente ho i miei dubbi: infatti l'unico motivo per cui sia il proprietario a poter dare la disdetta è che l'appartamento serve a lui o a un suo familiare. Cosa hai scritto nella disdetta?

Probabilmente l'avvocato intendeva che la disdetta data per la fine del periodo di locazione specificato nel contratto transitorio non vale niente perchè, essendosi quest'ultimo trasformato in un 4+4 per la mancanza dei requisiti di transitorietà previsti per legge, la disdetta deve essere data rispettando la nuova scadenza (4 anni nei casi previsti per legge, oppure i successivi 4+4+...)

 

[gagarin]

Ma infatti, se è l'unica casa che hai e ti occorre, sei legittimato a disdire il contratto

...ma sempre alla prima scadenza (cioè dopo i primi 4 anni), non quando ti pare...

 

[eman ashaya]

io vorrei ringraziare tutti per le vostre riposte ..pero se il contratto non è transitorio gia dal inizio allora praticamente passato un anno gia dalla data del primo contratto oppure devono partire altri 4 anni ?
nella prima disdetta ce scritto niente solo cesserà senza possibilità di proroga - nella seconda disdetta ce scritto estremo bisogno dell'alloggio a causa di difficoltà abitative mia . la seconda disdetta stata fatta quando l'inquilina ha chiesto il rinnovo del contratto allora ho mandato la seconda disdetta specificando il motivo .
almeno se sono costretta a rinnovare posso almeno aumentare l'affitto cosi mi cerco un affitto anche a me o devo rinnovare allo stesso prezzo di prima .
grazie ancora abbiate pazienza . vedo qui la gente capisce di più di un avvocato mi ha detto che non ho diritto a niente
signore grazie mille a tutti

 

[eman ashaya]

Che la disdetta non valga niente ho i miei dubbi: infatti l'unico motivo per cui sia il proprietario a poter dare la disdetta è che l'appartamento serve a lui o a un suo familiare. Cosa hai scritto nella disdetta?
Insomma, già noi proprietari non siamo per nulla tutelati, ma addirittura negare la validità dell'UNICA clausola che è a nostro favore, mi sembra troppo.
Tra l'altro il fatto che aggrediscano chi si avvicina per vedere la casa è illegale e da denuncia. L'inquilino non può assolutamente comportarsi da padrone e le aggressioni sono illecite in ogni caso.

Eman puoi produrre il contratto di locazione omettendo i nomi?

cosa significa scusami ? come devo fare sia paziente grazie