Controlli Enea per Ecobonus 110%

[SerenaBosco]

Buongiorno,

riguardo alla cessione del credito del 'Bonus 110%' ho capito che c'è la possibilità che l'Enea farà anche dei controlli 'in situ' e quindi vorrei capire quali controlli farà esattamente?

Sicuramente farà i controlli necessari per accertarsi che il condominio abbia svolto tutti i lavori secondo i criteri richiesti per usufruire di questo bonus e 'cedere il credito'. Ma ho sentito che potrebbe fare anche ulteriori controlli, non specificatamente correlati a questo. Nel mio condominio per esempio ci sono alcune anomalie:

• è stato costruito un piccolo muretto che non è mai stato regolarizzato al catasto
  
• alcuni posti auto, per motivi che sarebbe lungo spiegare qui, sono ancora intestati alla cooperativa che ha costruito lo stabile
  
  La mia domanda quindi è se l'Enea, in caso di controllo 'in situ', è previsto che faccia un controllo generale sulla 'regolarità i tutto lo stabile', controllando quindi anche queste e altre cose, che non sono legate ai lavori da fare per il Superbonus, con il rischio quindi di perdere il diritto alla detrazione.
  
  Ringrazio anticipatamente per le vostre risposte.

 

[Nicola PI]

Nel mio condominio per esempio ci sono alcune anomalie:

• è stato costruito un piccolo muretto che non è mai stato regolarizzato al catasto

Sicuramente controllano la conformità urbanistica...
Se ci sono difformità urbanistiche auguri....
Per fare richiesta di bonus 110% il tecnico incaricato (un ing. al 99%) deve dichiarare che l'edificio è a norma dal punto di vista urbanistico/catastale e dove c'è tavolare. Se non è a norma non si può fare semplicemente il bonus 110%. Teoricamente risponde il tecnico .... ma ... come sempre secondo me ... rispondono anche i proprietari.
Ti consiglio vivamente di contattare uno studio di ing.

 

[Tegolaz]

Perché ti preoccupi tu? Di certo i tecnici che si occuperanno delle pratiche sapranno fare bene il loro lavoro, alla peggio non iniziano proprio