Controlli preventivi per acquisto Immobile

[topcasa]

C'è da dire che i contradittori nascono quando i documenti sembrano all'apparenza corretti ma occorrerebbe correggere e/o aggiustare qualcosa per avere i documenti perfetti.

Salves io la penso così, ma rispetto in modo assoluto il tuo punto di vista.

 

[SALVES]

Salves io la penso così, ma rispetto in modo assoluto il tuo punto di vista.

Anch'io rispetto il tuo pensiero ho solo aggiunto il mio parere per dare a mario85 una visuale completa di come si vuole essere ben assistiti.

 

[topcasa]

allora samo in sintonia buona serata.

 

[mata]

Anch'io consiglierei al nostro amico di prendere un tecnico che non sia assolutamente legato all'agenzia immobiliare, visto il palese conflitto d'interessi.
Magari va a finire che acquisti un immobile non conforme, perchè in Italia le Legge tutelano assai poco l'acquirente.

 

[Chicca74]

Considerando il caso che l'appartamento di tuo interesse sia stato acquisito in esclusiva da un agente di cui non ti fidi puoi richiedergli i seguenti documenti:
- certificato di proprietà;
-certificati di destinazione d'uso, di destinazione urbanistica;
- copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria;
-certificati di abitabilità e agibilità;
-attestazione di conformità degli impianti alle disposizioni di legge;
-copie delle schede catastali depositate;
-estratti di mappa;
-certificati storici;
-presentazione di nuove schede o frazionamenti da parte di tecnici abilitati;
-iscrizioni ipotecarie;
-storici ipotecari.
in questo modo gli abbiamo fatto la radiografia! Ti auguro comunque di trovare un AI di cui ti fidi sarà più semplice e poi tranquillo se il proprietario dichiara il falso paga la penale e il contratto si scioglie le ricerche poi le fa anche il notaio, ma visto che lo hai chiesto ti ho spiegato come fare una radiografia ad un'immobile.

 

[topcasa]

Silano la collega non ha tutti torti... anche se è vero che ci sono colleghi o che si atteggiano a tali che mercanteggiano.

 

[mata]

Concordo nel farti consegnare tutta la documentazione, come tra l'altro prescrive la buona consuetudine (sennò perdi più tempo a cercarla che non ad esaminarla), però occorre una figura che sappia verificarla.

 

[studio gottardi]

Concordo con Mata anche perchè molte volte capita che le certificazioni non sono complete o non corrispondono a quello effettivamente eseguito o in alcuni casi (i peggiori purtroppo) dichiarano il falso in quanto l'eseguito non è conforme alla regola dell'arte e alle norme