Controproposta accettata,ma il proprietario si rifiuta di vendere

[nicola61]

Allora rispiego con calma, ho formulato una prima proposta che è stata rifiutata,l'agenzia mi richiama e mi dice che il venditore ha fatto una controproposta ad una determinata cifra (per iscritto)che per mia inesperienza non ho ritirato,accetto e riformulo una proposta con la cifra richiesta dal venditore che dopo una decina di giorni(la proposta ha validità 15 giorni) tramite l'agente immobiliare mi fa sapere di non volere accettare la proposta

 

[n3m3six78]

Ti spieghi benissimo , la tua proposta è stata rifiutata e non c'è stata nessuna controproposta scritta accettata. Vai a ritirare l'assegno e cerca un altro immobile

 

[francesca63]

inoltre ho peccato di inesperienza, sono passati 1o giorni dalla "controproposta".

10 giorni sono tanti, per tenere in ballo una controproposta che non hai neppure visto di persona.

purtroppo ho accettato le condizioni verbalmente riformulando una nuova proposta

Visto che la tua nuova proposta (come peraltro la prima) non è stata accettata, non puoi pretendere più niente.
Devi solo ritirare l’assegno.
L’agenzia non mi pare abbia giocato sporco, semplicemente il venditore non ha voluto accettare la tua nuova proposta.
È anche possibile che ne abbia ricevuta una migliore, ma non è tuo diritto saperlo.

La prossima volta sai che dovrai muoverti meglio : che non vuol dire avventatamente, ma neanche a passo di lumaca.

 

[nicola61]

Grazie a tutti per le info

 

[PyerSilvio]

L’agenzia non mi pare abbia giocato sporco, semplicemente il venditore non ha voluto accettare la tua nuova proposta.

Non ha giuocato sporco nel senso di dire che non sono cattivi.
Tuttavia ignoranti Si.

Con un cliente che prima formula la proposta, poi riformula un rialzo, ancora non sono riusciti a chiudere la vendita.

Scalzacani.

Evidentemente non avevano e non hanno rapporti saldi col venditore.

 

[francesca63]

Evidentemente non avevano e non hanno rapporti saldi col venditore.

Questo è sicuro, ed è un erroraccio imperdonabile.
Non sanno proprio cosa vuole, se non sono stati in grado nemmeno di fargi i firmare una proposta alla cifra che dicono avesse già “digerito”, nella controproposta.
È sempre sorprendente vedere come a volte qualche agente sia bravissimo a darsi la zappa sui piedi....

A meno che avessere un’altra proposta migliore, o ci sia di mezzo altra agenzia.

 

[Bagudi]

A meno che avessere un’altra proposta migliore, o ci sia di mezzo altra agenzia.

Probabile.

 

[nicola61]

Salve,ho importanti novità, dopo aver litigato pesantemente con l'agenzia ho avuto copia della controproposta firmata dal venditore di cui ne riassumo brevemente il testo:"Il sottoscritto (venditore) in relazione alla proposta effettuata da ( ) per l'immobile( )dichiaro di accettare l'impoerto() lasciando ferme tutte le pattuizioni prese (in determinata data) con l'agenzia.Ora l'agenzia non vuole dirmi le pattuizioni e mi ha riferito che la signora può svincolarsi.L'unica cosa che mi ha detto è che la caparra doveva essere del 20% cosa che prima non mi aveva detto.La venditrice ora può svincolarsi???

 

[francesca63]

Generalmente , se in una proposta non va bene il prezzo, il venditore dice:
“ invece di 10 voglio 11, tutte le altre condizioni proposte dall’acquirente vanno bene”
Dal tuo pessimo riassunto ,invece, sembra di capire che il prezzo andava bene, e che fosse altro a dover essere modificato.

In ogni caso , se la proposta non era irrevocabile, il venditore può svincolarsi in ogni momento fino a che non riceve la comunicazione della tua accettazione .

Se vuoi risposte più concrete, invece di fare riassunti non utili , posta l’intero testo della controproposta.