Convenienza contratto uso transitorio in cedolare secca

[foglia]

grazie quindi ricapitolando è conveniente contratto transitorio a canone concordato in cedolare secca.

 

[elisabettam]

grazie quindi ricapitolando è conveniente contratto transitorio a canone concordato in cedolare secca.

nn è detto. la differenza tra il canone libero e il canone concordato potrebbe essere svaforevole per te. Affidati a un'agenzia che ti possa aiutare a fare i calcoli

 

[Pennylove]

@Pennylove Oggi sono andato all'AdE a chiedere chiarimenti per l'ACE da allegare ad un contratto con C.S. Concordato 3+2 mi hanno detto marca da bollo da 1 euro se allego ACE o 16 euro se allego copia....ma se lo regisyro con SIRIA e quindi senza allegati come mi devo comportare considerando che ho anche un allegato elenco mobili

Per evitare di ripetermi, ti rimando qui: http://www.immobilio.it/threads/obbligatoriet%C3%A0-ace-o-ape-per-i-contratti-di-locazione.28608/page-3

In tale fattispecie (contratto 3+2 registrato in via telematica in cedolare secca) presso l’ufficio del Registro di Modena (si porta all’attenzione che la registrazione del medesimo atto, presso altri uffici, potrebbe comportare costi diversi e diversa modalità di gestione dell’atto), oltre ad apporre una marca da bollo da € 16,00 sulla copia dell’APE o da € 1,00 sull’originale, se vuoi allegare al contratto di locazione anche un inventario dei beni mobili presenti nell’immobile locato, dovresti apporre un’altra marca da bollo da € 16,00 sullo stesso, a norma dell’art. 2 della Tariffa, Parte prima al DPR 642/1972. Se le copie originali del contratto trattenute dalle parti sono due, i costi sono raddoppiati.

Più conveniente appare inserire tale inventario, in una apposita clausola, all’interno del contratto che rimane alle parti, e, poiché la cedolare secca, secondo il parere dell'Agenzia delle Entrate di Modena, sostituisce l’imposta di bollo solo “sul contratto di locazione”, in questo modo eviteresti di pagare l’imposta di bollo sull’inventario.

 

[dorotea1975]

@Pennylove Oggi sono andato all'AdE a chiedere chiarimenti per l'ACE da allegare ad un contratto con C.S. Concordato 3+2 mi hanno detto marca da bollo da 1 euro se allego ACE o 16 euro se allego copia....ma se lo regisyro con SIRIA e quindi senza allegati come mi devo comportare considerando che ho anche un allegato elenco mobili

io ho registrato il contratto con c.s. 3+2 e non ho pagato nulla!! l'ace è in 4 fogli e non mi hanno chiesto niente in quanto con c.secca non ci sono imposte di bollo e di registro... quindi tot. 0

 

[topcasa]

Spetta a te valutare la tipologia contrattuale più consona e la convenienza (o meno) dell’opzione sulla base di un’attenta valutazione della tua posizione fiscale e del rconoscimento o meno di eventuali detrazioni fiscali (per tale ragione si consiglia di rivolgersi ad un tributarista o ad una associazione di categoria della proprietà), senza dimenticare che sussiste sempre la possibilità di provvedervi in un momento successivo oppure di rinunciarvi, qualora la tua situazione reddituale cambi.

La riduzione d’aliquota (l’aliquota per i contratti a canone concordato in cedolare passa, già da quest’anno, dal 19 al 15%) unitamente all’incremento della percentuale imponibile ai fini IRPEF del reddito da locazione (dal prossimo anno passa dall’85 al 95% per le locazione a canone “libero” e al 66,5% per quelle a canone concordato) può costituire un forte incentivo a passare alla tassa piatta.

quindi per un transitorio annuale con cedolare secca non si paga niente @Pennylove

 

[adimecasa]

è più che normale, affittare con C.S. che non si paghi niente ne bolli ne registro si paga dal secondo anno si si rinnova automaticamente si paga sempre posticipato

 

[Pennylove]

quindi per un transitorio annuale con cedolare secca non si paga niente @Pennylove

Anche per i contratti transitori (ordinari e per studenti universitari) può essere esercitata l’opzione per la cedolare secca. L’imposta sostitutiva sostituisce l’imposta di bollo e di registro sulle annualità contrattuali (o porzioni di esse) dovute sulle locazioni transitorie.

 

[mosca]

Anche per i contratti transitori (ordinari e per studenti universitari) può essere esercitata l’opzione per la cedolare secca. L’imposta sostitutiva sostituisce l’imposta di bollo e di registro sulle annualità contrattuali (o porzioni di esse) dovute sulle locazioni transitorie.

Ok @Pennylove...ma mi puoi chiarire nel caso di cedolare di transitori quale è l'aliquota applicata ??
In alcuni post ho trovato il 21%....in altri il 15% ora diventato il 10%...ma quale è esattamente??

 

[topcasa]

In comuni ad alta densità 15 ora dovrebbe essere 10%

 

[Umberto Granducato]

Ok @Pennylove...ma mi puoi chiarire nel caso di cedolare di transitori quale è l'aliquota applicata ??
In alcuni post ho trovato il 21%....in altri il 15% ora diventato il 10%...ma quale è esattamente??

per ora ancora il 15%, fra poco dovrebbe diventare 10%