Conviene comprare per investimento con la crisi “Coronavirus”?

[DottorMax]

Metti che tra non molto riesci a comprarlo alla metà del prezzo..

Tu dici? Senti e poiché avevo dato un assegno di 1000 euro per la proposta, circa 15/20 giorni fa, con rogito previsto entro il 20 marzo...ma poi è successo tutto sto casino...anche se ora dovessero accettare, posso rifiutarmi e riavere la caparra?

 

[Lin0]

Quando scade la proposta, se è stata accettata non puoi ritirare l'assegno

 

[DottorMax]

Quando scade la proposta, se è stata accettata non puoi ritirare l'assegno

Scusa Mi ero spiegato male. La proposta è stata accettata ma oltre 15 giorni dopo la scadenza.

 

[francesca63]

Ma se accettano la proposta (fatta molto a ribasso) converrebbe andare avanti o desistere?

anche se ora dovessero accettare, posso rifiutarmi e riavere la caparra?

La proposta è stata accettata ma oltre 15 giorni dopo la scadenza.

Deciditi, accettata o no ?

 

[DottorMax]

Deciditi, accettata o no ?

Allora. Noi abbiamo fatto la proposta scritta circa 20 giorni fa, poi è successo tutto questo e solo 2 giorni fa l’Agenzia, tramite mess. su cel. , Ci ha comunicato che è stata accettata. E fino ad ora non abbiamo ancora risposto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Vorrei un consiglio reale e disinteressato per cortesia. In questa crisi (Coronavirus) senza precedenti, conviene comprare un immobile locato ad Extracomunitari, per rendita/investimento oppure, non sapendo cosa succederà a breve, si corre il rischio che gli Inquilini non paghino più per mancanza di lavoro e sopraggiunte oggettive difficoltà? Lo dico perché questa Tipologia di Extracomunitari stanziali, bravissime Persone per carità, in genere lavorano in ristoranti,pizzerie,come domestici e pulizie...ed ora è tutto fermo e chissà per quanto.

Purtroppo l'investimento da reddito deve tenere conto dell'inquilino, più ancora che dell'immobile. Il consiglio è acquistarlo vuoto e sceglierti l'inquilino, le condizioni contrattuali e le garanzie. E' bene sempre ricordare che l'investimento immobiliare da reddito rende molto ma è come minimo a medio rischio.

 

[francesca63]

E fino ad ora non abbiamo ancora risposto.

Se vuoi comprare rispondi ok, magari con una mail o meglio una raccomandata telegramma, dopo aver ricevuto copia dell'accettazione; se non vuoi comprare rispondi dicendo che il termine di validità della proposta è scaduto, e non sei interessato a ritenere valida la comunicazione tardiva dell'avvenuta accettazione.
Dipende da te.

 

[DottorMax]

Purtroppo l'investimento da reddito deve tenere conto dell'inquilino, più ancora che dell'immobile. Il consiglio è acquistarlo vuoto e sceglierti l'inquilino, le condizioni contrattuali e le garanzie. E' bene sempre ricordare che l'investimento immobiliare da reddito rende molto ma è come minimo a medio rischio.

Certo. In effetti Noi avevamo scelto proprio sulla base degli Inquilini, Famiglia per bene, Extracomunitari stanziali e molto corretti. Con ottima rendita per Noi in base alla cifra di acquisto. Ma ora temiamo che essendo tutto fermo, e svolgendo queste Persone lavori domestici o in ristoranti e pulizie, possano non lavorare più chissà per quanto tempo!

 

[specialist]

Allora purtroppo non è uno scherzo. Se vuoi rischiare seriamente di ritrovarti con un immobile invendibile occupato da inquilini che molto probabilmente non potranno pagare né canone né spese, procedi pure.

 

[francesca63]

Allora purtroppo non è uno scherzo. Se vuoi rischiare seriamente di ritrovarti con un immobile invendibile occupato da inquilini che molto probabilmente non potranno pagare né canone né spese, procedi pure.

Se non ricordo male stiamo parlano di un immobile da 30/40.000 euro.
Il rischio non è poi così alto; io non lo farei comunque ( se non ricordo male c'era anche un abuso), ma questo è un altro discorso...