Copertura tetto eternit-assemblea non delibera

[red_bull974]

Buongiorno Cari frequentatori-vi sottopongo un quesito. Sono diventato proprietario di un appartamento sottotetto dove la copertura è parzialmente in ethernit. Quando l'ho comprato l'assemblea stave per deliberare I lavori di rimozione/smaltimento e successive rifacimento del manto. Ad oggi non se n'è fatto ancora nulla e mi trovo ancora con una copertura non a norma. Mi risulta che il condominio si sia "autodenunciato" all'ASL cio' nonostante I lavori non vengono ancora svolti. Che possibilità ho di mettere ulteriore pressione al condominio? Imponendo loro che vengano svolti I lavori? Serve delibera assembleare? Posso alternativamente far svolgere I lavori da me e poi "rivalermi" sul condominio? Saluti a tutti.

 

[Andrea Occhiodoro]

Buonasera red_bull974,
per quale motivo non avete ancora la delibera?
Non è stato raggiunto il corretto quorum in assemblea oppure la stessa non è stata ancora convocata? Precisa meglio la tua storia.

 

[andrea b]

Non è detto che ci sia un obbligo di rifacimento. Se in buone condizioni di conservazione ad esempio. Su questo dovrebbe essersi pronunciata l'ASL. Dal punto di vista salute, in quel caso, non hai molti più rischi che se fosse il tetto di fronte o non ci fosse proprio. Se è deteriorato e disperde fibre, c'è poco da fare: va smantellato e sostituito. A prescindere dalle decisioni che potete prendere. È un obbligo.

 

[red_bull974]

Buonasera red_bull974,
per quale motivo non avete ancora la delibera?
Non è stato raggiunto il corretto quorum in assemblea oppure la stessa non è stata ancora convocata? Precisa meglio la tua storia.

Semplicemente durante l'assemblea che avrebbe dovuto deliberare I lavori è stato deciso di mandare via l'amministratore ed ora lo stesso è in prorogation. Pertanto non è stata effettuata la delibera. Sorge il sospetto che alcuni condomini vogliano ritardare il più possibile tali lavori. Per questo mi chiedevo quali sono I miei strumenti per far passare il rifacimento da un'opzione dell'assemblea (sebbene fortemente caldeggiata) ad un obbligo vero e proprio.

 

[red_bull974]

Non è detto che ci sia un obbligo di rifacimento. Se in buone condizioni di conservazione ad esempio. Su questo dovrebbe essersi pronunciata l'ASL. Dal punto di vista salute, in quel caso, non hai molti più rischi che se fosse il tetto di fronte o non ci fosse proprio. Se è deteriorato e disperde fibre, c'è poco da fare: va smantellato e sostituito. A prescindere dalle decisioni che potete prendere. È un obbligo.

e da questo punto di vista come privato inquilino che vive nel sottotetto con copertura in eternit posso ricontattare l'asl e chiedere un ulteriore sopralluogo se ho il sospetto che il tetto sia in cattive condizioni?

 

[andrea b]

e da questo punto di vista come privato inquilino che vive nel sottotetto con copertura in eternit posso ricontattare l'asl e chiedere un ulteriore sopralluogo se ho il sospetto che il tetto sia in cattive condizioni?

Penso proprio di si. Prova a chiedere direttamente a loro, fin lì non costa nulla. Cattive condizioni significa che il cemento si sgretola e le fibre restano libere e possono disperdersi. Se è così vale sicuramente la pena smaltirlo quanto prima. Altrimenti lo puoi lasciare dove si trova. O ti fai un bel secchio di acqua e vinavil e lo spruzzi sulla superficie asciutta. Così blocchi le fibre (è quel che fanno quando devono rimuoverlo)

 

[red_bull974]

beh ci sono delle tegole rotte...dire se disperdono fibre è difficile ma credo che il fatto stesso che le tegole siano rotte imporrebbe il lavoro. Inoltre: posso come singolo condomino che vive in quel sottotetto eseguire I lavori da me?

 

[andrea b]

beh ci sono delle tegole rotte...dire se disperdono fibre è difficile ma credo che il fatto stesso che le tegole siano rotte imporrebbe il lavoro. Inoltre: posso come singolo condomino che vive in quel sottotetto eseguire I lavori da me?

Strano che fossero tegole, in genere erano lastre. Comunque se sono rotte qualcosa disperdono di sicuro. Detto ciò, non hai chissà che incremento di rischio rispetto a tegole integre. La dispersione è minima e nell'aria trovi già varie fibre, in alcuni luoghi più che in altri.
Non saprei se puoi farle rimuovere tu e poi portare la cosa in assemblea, immagino di si. Ma almeno dovresti avere ok dall'amministratore. Non sarà spesa da poco

 

[leolaz]

Probabilmente costerà di più lo smaltimento della rimozione....

 

[andrea b]

Probabilmente costerà di più lo smaltimento della rimozione....

Sì, con rimuovere intendevo anche smaltire. Non puoi rimuoverle e metterle in cantina. Soprattutto non le puoi rimuovere tu, devi chiamare una ditta autorizzata.