Coronavirus e paure

[dream27]

Grazie per la sua risposta.
Una domanda, Visto la crisi del virus, il venditore ha il diritto di non pagare questo penale? Oppure visto che ha firmato il contratto dovrà pagarlo?
Grazie

 

[specialist]

Se non paga la penale deve abbandonare l'appartamento, altrimenti anche tu andresti incontro a disagi economici.

 

[francesca63]

Il venditore dovrà scegliere se pagarti la penale, o lasciare l'appartamento entro fine aprile.
Se cosi non fosse, subiresti tu un danno ingiusto, poiché il fatto che lui debba ristrutturare un immobile e non possa non è "causa di forza maggiore" per non lasciare l'appartamento.
Può benissimo lasciarlo anche se casa sua non fosse pronta ( sempre che le imprese di traslochi siano operative, e questo non è cosi certo, in Lombardia).
Dato però che è sempre meglio mantenere buoni rapporti forse conviene trovare un accordo già da subito; potreste, ad esempio, accordarvi sul pagare una penale della metà di quanto previsto inizialmente, finché non sarà possibile il suo trasloco ( a prescindere dall'altra casa).
Certo è una situazione molto particolare, dato che il rogito è gia stato fatto.

 

[dream27]

Grazie a tutti per i vostri consigli.

Una altra domanda legata sempre al blocco per il virus. Anche i notai hanno il divieto e non possono lavorare?

 

[francesca63]

Una altra domanda legata sempre al blocco per il virus. Anche i notai hanno il divieto e non possono lavorare?

No lavorano, anzi, devono essere disponibili, con le dovute precauzioni.
Solo in Lombardia c’è qualche disagio.
Leggi qui:

Comprare una casa online ai tempi del coronavirus: è davvero possibile?

Nella situazione attuale di emergenza sarebbe possibile acquistare casa con un procedimento che sia al 100% online per ovviare a qualsiasi possibilità di contatto fisico e possibile contagio? idealista/news lo ha chiesto a Valentina Rubertelli, Consigliere Nazionale del Notariato.

www.idealista.it

 

[dream27]

I venditori, che a loro volta devono comprare la casa, ci hanno cominicato che non sono riusciti a rogitare in quanto non possono incontrare il notaio. È possibile che questo studio notarile in Lombardia ha deciso di non lavorare causa il virus?

 

[Bagudi]

Sì è possibile.

 

[specialist]

Sono indicazioni, non obblighi. Nessuno può obbligare a lavorare nessuno, se non vi sono garanzie assolute per lavorare in sicurezza, men che meno gli ordini professionali.

 

[Perizio]

Quoto.

Volevo solo aggiungere che in cina c'è di nuovo il lockdown...per chi pensa che ne usciremo a breve quì da noi ...

 

[Umberto Granducato]

i notai sono pubblici ufficiali, non sono semplici studi professionali e la loro attività è considerata essenziale. Queste le disposizioni:

Emergenza Sanitaria COVID-19 - Informativa Per I Cittadini - Consiglio Nazionale Del Notariato

www.notariato.it

Vista la situazione molto difficile cerchiamo di non inventare e non dare informazioni sbagliate. Per favore, grazie