Corresponsione della provvigione in caso di mandato scaduto

[Amarcord]

Ho visionato un appartamento tramite agenzia per il relativo acquisto. Il mandato con l' acquirente e' scaduto da un mese.. La mia domanda e': non mi interessa più acquistarlo ma andarci in fitto.. Sono comunque tenuta a corrispondere la provvigione all' agenzia?!

 

[ingelman]

Il mandato con l' acquirente e' scaduto da un mese..

volevi dire con il venditore?

non mi interessa più acquistarlo ma andarci in fitto..

Non è da escludere anche se inusuale che il proprietario che vuol vendere possa anche decidere di mettere a reddito l'immobile locandolo
Sicuramente se lo scrivi immagino che è un ipotesi che ti è stata comunicata
(vendita o affitto)
La durata dell'incarico d'agenzia ha una rilevanza relativa soprattutto nei confronti delle persone che hanno visto l'immobile in corso di validità dell'incarico

Per dirla tutta anche l'incarico formale ha rilevanza relativa
(l'incarico può essere anche verbale e ciò che conta è la presenza o meno di un intermediario)

Mi sembra di capire che indipendentemente dalla scadenza dell'incarico tu hai visto l'immobile con un agente che si occupa di mediazione, anche se cambia l'obiettivo (acquisto o locazione) secondo me la cosa più logica è mantenere tale rapporto e permettere al professionista di concludere il suo operato d' intermediazione.

Se vuoi risparmiare la mediazione sull'affitto a discapito del mediatore facendogli le scarpe forse potrebbe in tal caso giocare a tuo favore che il negozio giuridico è diverso ... no vendita ma locazione (ma sempre il mediatore ti ha fatto vedere l'immobile)

Di la verità ... vuoi fare le scarpe all'AI per risparmiare la mensilità d'affitto come compenso d'intermediazione?

 

[Amarcord]

Questo e' un forum di agenzie immobiliari a quanto vedo... Ho sbagliato ad iscrivermi pensavo di avere un parere imparziale. Arrivederci

 

[Rosa1968]

Questo e' un forum di agenzie immobiliari a quanto vedo... Ho sbagliato ad iscrivermi pensavo di avere un parere imparziale. Arrivederci

Cosa vuol dire imparziale? Se ti aspettavi una risposta diversa perché formulare la domanda per poi dire ah siete agenti. Agisci e attendi le conseguenze. Il ladro non avvisa prima di rubare. Ruba e aspetta.

 

[andrea b]

Cosa vuol dire imparziale? Se ti aspettavi una risposta diversa perché formulare la domanda per poi dire ah siete agenti. Agisci e attendi le conseguenze. Il ladro non avvisa prima di rubare. Ruba e aspetta.

Sarei un po più cauto a dare del ladro a qualcuno. Sia perché la domanda è lecita e non conosci la situazione, sia per evitarmi una querela per diffamazione.

 

[Rosa1968]

Ah beh. Proteggiamo l'illecito. Difficilmente in sede di visita viene fuori la scadenza dell'incarico se non dal proprietario contattato direttamente. Con questo si dice tutto.
Comunque ritornando al 3d se a lei interessa l'affitto e come possibilità gli é stata proposta in sede di visita anche se l'incarico é scaduto spetta la provvigione all'agente.

 

[ingelman]

Ho sbagliato ad iscrivermi pensavo di avere un parere imparziale. Arrivederci

Il parere che ti ho esposto è assolutamente imparziale
Se la risposta non ti è piaciuta mi dispiace
(cosa avresti voluto che ti fosse risposto?) ....... ?

Oppure prova ed esporre il quesito in maniera più chiara con qualche dettaglio in più

 

[Bagudi]

Oppure prova ed esporre il quesito in maniera più chiara con qualche dettaglio in più

A che pro ?

 

[andrea b]

Ah beh. Proteggiamo l'illecito. Difficilmente in sede di visita viene fuori la scadenza dell'incarico se non dal proprietario contattato direttamente. Con questo si dice tutto.
Comunque ritornando al 3d se a lei interessa l'affitto e come possibilità gli é stata proposta in sede di visita anche se l'incarico é scaduto spetta la provvigione all'agente.

Vedo che hai certezze granitiche. Hai la sfera di cristallo? Quindi se il discorso affitto non era emerso in visita, hai risposto alla domanda: fregatene e via, nessuna provvigione.
La scadenza può emergere immagino in decine di modi. Se poi era solo per vendita e il proprietario cambia idea il giorno dopo la scadenza e decide che da quel giorno vuole affittare, direi che l'agenzia resta a becco asciutto. Anche se ad affittare è un cliente che aveva visto la casa per acquisto. Volessi fregare qualcuno, ma mi pare contorto e ridicolo, andrei in affitto 2 o 3 anni e poi acquisto da occupato, in accordo truffaldino con il venditore. Ma mi pare machiavellico e francamente ridicolo per risparmiare una provvigione.

 

[Maffo]

La provvigione è' semplicemente dovuta se sei venuto a conoscenza dell'immobile per merito di un agente immobilare. Se stipuli un contratto d'affitto di norma è' una mensilità.
Scadenza o no del mandato non ci interessa.